Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginnepad 31

2635JD Den Hoorn

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.338
+3,0%
[ € 432.377 – € 550.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.880[ € 478.776 – € 529.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginnepad 31 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.338 (€ 4.061 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.220Sinds september +0,2%
+€ 14.44712 maanden +3,0%
€ -4.02812 mnd vs. NL -0,8%
Koninginnepad 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.338 voor Koninginnepad 31 in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginnepad 31 in Den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.880. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.338.

Verwachte verkoopprijs Koninginnepad 31
€ 505.880[ € 478.776 – € 529.174 ]
Verkoper houdt over€ 499.065−€ 6.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.148+€ 12.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginnepad 31 in Den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.926 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginnepad 31
Onder gem. in buurt Den HoornBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.926[ € 3.729 – € 4.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Hoorn
€ 656.250[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginnepad 31 adviseren wij in een bod van € 505.880, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.338+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.880+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.174+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginnepad 31 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginnepad 31 in Den Hoorn bedragen € 2.532 per maand bij een woningwaarde van € 491.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.403
OZB€ 45
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginnepad 31

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.338
Verwachte verkoopprijs€ 505.880
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDen Hoorn
PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksstraatweg 31, 2636AX Schipluiden
Rijksstraatweg 31
1969 · 159 m²
€ 297.147
Straatbeeld van Gruttohof 7, 2636EX Schipluiden
Gruttohof 7
1972 · 105 m²
€ 544.458
Straatbeeld van 't Woudt 4, 2636HD Schipluiden
't Woudt 4
1964 · 133 m²
€ 844.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.338 is Koninginnepad 31 een van de meer betaalbare woningen in Den Hoorn. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koninginnepad 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginnepad 31 in Den Hoorn.

Wat is Koninginnepad 31 in Den Hoorn waard?
Koninginnepad 31 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.338 (bandbreedte € 432.377 – € 550.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginnepad 31 in Den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Koninginnepad 31 in Den Hoorn is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginnepad 31 in Den Hoorn?
Voor Koninginnepad 31 adviseren wij een bod van € 505.880 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginnepad 31 in Den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginnepad 31 in Den Hoorn bedragen € 2.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.403 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginnepad 31 in Den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginnepad 31 in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.447) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginnepad 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Koninginnepad 31 ligt rond € 491.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginnepad 31?
Huishoudens in de buurt van Koninginnepad 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 24% van de woningen zonnepanelen.