Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluitekruid 70

2635KT Den Hoorn

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 837.767
+3,0%
[ € 737.235 – € 938.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 818.492[ € 777.567 – € 859.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 857.496[ € 814.113 – € 899.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluitekruid 70 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 837.767 (€ 4.553 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.081Sinds september +0,2%
+€ 24.63312 maanden +3,0%
€ -6.86912 mnd vs. NL -0,8%
Fluitekruid 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 837.767 voor Fluitekruid 70 in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluitekruid 70 in Den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 857.496. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 837.767.

Verwachte verkoopprijs Fluitekruid 70
€ 857.496[ € 814.113 – € 899.810 ]
Verkoper houdt over€ 846.814−€ 10.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 876.796+€ 19.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 857.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 846.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluitekruid 70 in Den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 818.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.448 per m².

Verwachte vraagprijs Fluitekruid 70
Onder gem. in buurt Den HoornBoven gem.
€ 818.492[ € 777.567 – € 859.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.448[ € 4.226 – € 4.671 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Hoorn
€ 656.250[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluitekruid 70 adviseren wij in een bod van € 857.496, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 818.492 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 837.767+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 857.496+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 900.371+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluitekruid 70 zal in bij een vraagprijs van € 818.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluitekruid 70 in Den Hoorn bedragen € 4.273 per maand bij een woningwaarde van € 837.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.038.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.097
OZB€ 77
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.474.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluitekruid 70

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 837.767
Verwachte verkoopprijs€ 857.496
Verwachte vraagprijs€ 818.492
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDen Hoorn
PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudappel 31, 2635MH Den Hoorn
Goudappel 31
2004 · 166 m²
€ 797.249
Straatbeeld van Boomkwekerij 24, 2635KD Den Hoorn
Boomkwekerij 24
1993 · 124 m²
€ 608.702
Straatbeeld van Weideland 12, 2635JP Den Hoorn
Weideland 12
1998 · 127 m²
€ 630.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fluitekruid 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 837.767 duidelijk in het hogere segment van Den Hoorn. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fluitekruid 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluitekruid 70 in Den Hoorn.

Wat is Fluitekruid 70 in Den Hoorn waard?
Fluitekruid 70 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 837.767 (bandbreedte € 737.235 – € 938.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluitekruid 70 in Den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Fluitekruid 70 in Den Hoorn is in oktober 2026 € 818.492 (bandbreedte € 777.567 – € 859.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluitekruid 70 in Den Hoorn?
Voor Fluitekruid 70 adviseren wij een bod van € 857.496 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluitekruid 70 in Den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Fluitekruid 70 in Den Hoorn bedragen € 4.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 837.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.097 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluitekruid 70 in Den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluitekruid 70 in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 24.633) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluitekruid 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Fluitekruid 70 ligt rond € 837.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluitekruid 70?
Huishoudens in de buurt van Fluitekruid 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 24% van de woningen zonnepanelen.