Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter A.M. van de Poellaan 19

2635LA Den Hoorn

164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 883.843
+3,0%
[ € 777.782 – € 989.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 863.761[ € 820.573 – € 906.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 904.392[ € 859.140 – € 949.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter A.M. van de Poellaan 19 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 883.843 (€ 5.389 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.195Sinds september +0,2%
+€ 25.98812 maanden +3,0%
€ -7.24612 mnd vs. NL -0,8%
Dokter A.M. van de Poellaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 883.843 voor Dokter A.M. van de Poellaan 19 in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter A.M. van de Poellaan 19 in Den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 904.392. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 883.843.

Verwachte verkoopprijs Dokter A.M. van de Poellaan 19
€ 904.392[ € 859.140 – € 949.576 ]
Verkoper houdt over€ 893.194−€ 11.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 924.630+€ 20.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 904.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 893.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter A.M. van de Poellaan 19 in Den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 863.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.267 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter A.M. van de Poellaan 19
Onder gem. in buurt Den HoornBoven gem.
€ 863.761[ € 820.573 – € 906.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.267[ € 5.003 – € 5.530 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Hoorn
€ 656.250[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter A.M. van de Poellaan 19 adviseren wij in een bod van € 904.392, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 863.761 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 883.843+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 904.392+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 949.612+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter A.M. van de Poellaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 863.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter A.M. van de Poellaan 19 in Den Hoorn bedragen € 4.498 per maand bij een woningwaarde van € 883.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.084.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.322
OZB€ 82
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.555.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter A.M. van de Poellaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 883.843
Verwachte verkoopprijs€ 904.392
Verwachte vraagprijs€ 863.761
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDen Hoorn
PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudappel 31, 2635MH Den Hoorn
Goudappel 31
2004 · 166 m²
€ 797.249
Straatbeeld van Weideland 12, 2635JP Den Hoorn
Weideland 12
1998 · 127 m²
€ 630.380
Straatbeeld van Boomkwekerij 24, 2635KD Den Hoorn
Boomkwekerij 24
1993 · 124 m²
€ 608.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter A.M. van de Poellaan 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 883.843 duidelijk in het hogere segment van Den Hoorn. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dokter A.M. van de Poellaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter A.M. van de Poellaan 19 in Den Hoorn.

Wat is Dokter A.M. van de Poellaan 19 in Den Hoorn waard?
Dokter A.M. van de Poellaan 19 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 883.843 (bandbreedte € 777.782 – € 989.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter A.M. van de Poellaan 19 in Den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Dokter A.M. van de Poellaan 19 in Den Hoorn is in oktober 2026 € 863.761 (bandbreedte € 820.573 – € 906.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter A.M. van de Poellaan 19 in Den Hoorn?
Voor Dokter A.M. van de Poellaan 19 adviseren wij een bod van € 904.392 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter A.M. van de Poellaan 19 in Den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter A.M. van de Poellaan 19 in Den Hoorn bedragen € 4.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 883.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.322 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter A.M. van de Poellaan 19 in Den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter A.M. van de Poellaan 19 in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 25.988) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter A.M. van de Poellaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Dokter A.M. van de Poellaan 19 ligt rond € 883.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter A.M. van de Poellaan 19?
Huishoudens in de buurt van Dokter A.M. van de Poellaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 24% van de woningen zonnepanelen.