Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirkjespeer 5

2635MA Den Hoorn

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.278
+3,0%
[ € 475.445 – € 605.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.491[ € 498.266 – € 550.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.540[ € 528.162 – € 583.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirkjespeer 5 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.278 (€ 3.915 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.342Sinds september +0,2%
+€ 15.88612 maanden +3,0%
€ -4.43012 mnd vs. NL -0,8%
Dirkjespeer 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.278 voor Dirkjespeer 5 in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirkjespeer 5 in Den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.540. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 540.278.

Verwachte verkoopprijs Dirkjespeer 5
€ 556.540[ € 528.162 – € 583.759 ]
Verkoper houdt over€ 549.168−€ 7.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.821+€ 13.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirkjespeer 5 in Den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.801 per m².

Verwachte vraagprijs Dirkjespeer 5
Onder gem. in buurt Den HoornBoven gem.
€ 524.491[ € 498.266 – € 550.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.801[ € 3.611 – € 3.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Hoorn
€ 656.250[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirkjespeer 5 adviseren wij in een bod van € 556.540, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 524.491 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.278+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.540+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.367+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirkjespeer 5 zal in bij een vraagprijs van € 524.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirkjespeer 5 in Den Hoorn bedragen € 2.780 per maand bij een woningwaarde van € 540.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.642
OZB€ 50
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirkjespeer 5

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.278
Verwachte verkoopprijs€ 556.540
Verwachte vraagprijs€ 524.491
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDen Hoorn
PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weideland 12, 2635JP Den Hoorn
Weideland 12
1998 · 127 m²
€ 630.380
Straatbeeld van Boomkwekerij 24, 2635KD Den Hoorn
Boomkwekerij 24
1993 · 124 m²
€ 608.702
Straatbeeld van Goudappel 31, 2635MH Den Hoorn
Goudappel 31
2004 · 166 m²
€ 797.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dirkjespeer 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 540.278 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Den Hoorn willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dirkjespeer 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirkjespeer 5 in Den Hoorn.

Wat is Dirkjespeer 5 in Den Hoorn waard?
Dirkjespeer 5 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.278 (bandbreedte € 475.445 – € 605.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirkjespeer 5 in Den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Dirkjespeer 5 in Den Hoorn is in oktober 2026 € 524.491 (bandbreedte € 498.266 – € 550.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirkjespeer 5 in Den Hoorn?
Voor Dirkjespeer 5 adviseren wij een bod van € 556.540 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirkjespeer 5 in Den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Dirkjespeer 5 in Den Hoorn bedragen € 2.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.642 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirkjespeer 5 in Den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirkjespeer 5 in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 15.886) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirkjespeer 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Dirkjespeer 5 ligt rond € 540.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirkjespeer 5?
Huishoudens in de buurt van Dirkjespeer 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 24% van de woningen zonnepanelen.