Huiswaardemeter

Woningwaarde Victoria 9

2635MD Den Hoorn

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.757
+3,0%
[ € 565.626 – € 719.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.560[ € 595.232 – € 657.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.372[ € 626.184 – € 692.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Victoria 9 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.757 (€ 4.402 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.597Sinds september +0,2%
+€ 18.89912 maanden +3,0%
€ -5.27012 mnd vs. NL -0,8%
Victoria 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.757 voor Victoria 9 in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Victoria 9 in Den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.372. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 642.757.

Verwachte verkoopprijs Victoria 9
€ 659.372[ € 626.184 – € 692.098 ]
Verkoper houdt over€ 650.869−€ 8.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.709+€ 15.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Victoria 9 in Den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.292 per m².

Verwachte vraagprijs Victoria 9
Onder gem. in buurt Den HoornBoven gem.
€ 626.560[ € 595.232 – € 657.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.292[ € 4.077 – € 4.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Hoorn
€ 656.250[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Victoria 9 adviseren wij in een bod van € 659.372, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 626.560 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.757+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.372+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.341+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Victoria 9 zal in bij een vraagprijs van € 626.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Victoria 9 in Den Hoorn bedragen € 3.292 per maand bij een woningwaarde van € 642.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.143
OZB€ 59
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Victoria 9

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.757
Verwachte verkoopprijs€ 659.372
Verwachte vraagprijs€ 626.560
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDen Hoorn
PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudappel 31, 2635MH Den Hoorn
Goudappel 31
2004 · 166 m²
€ 797.249
Straatbeeld van Weideland 12, 2635JP Den Hoorn
Weideland 12
1998 · 127 m²
€ 630.380
Straatbeeld van Boomkwekerij 24, 2635KD Den Hoorn
Boomkwekerij 24
1993 · 124 m²
€ 608.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 642.757 zit Victoria 9 in het middensegment van Den Hoorn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Victoria 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Victoria 9 in Den Hoorn.

Wat is Victoria 9 in Den Hoorn waard?
Victoria 9 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.757 (bandbreedte € 565.626 – € 719.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Victoria 9 in Den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Victoria 9 in Den Hoorn is in oktober 2026 € 626.560 (bandbreedte € 595.232 – € 657.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Victoria 9 in Den Hoorn?
Voor Victoria 9 adviseren wij een bod van € 659.372 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Victoria 9 in Den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Victoria 9 in Den Hoorn bedragen € 3.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.143 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Victoria 9 in Den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Victoria 9 in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 18.899) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Victoria 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Victoria 9 ligt rond € 642.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Victoria 9?
Huishoudens in de buurt van Victoria 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 24% van de woningen zonnepanelen.