Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 8

9832PD Den Horn

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 2.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.886
+8,7%
[ € 291.180 – € 370.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.391[ € 309.121 – € 341.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.474[ € 319.631 – € 353.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 8 in Den Horn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.886 (€ 2.526 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.293Sinds september +0,7%
+€ 26.49112 maanden +8,7%
+€ 14.69812 mnd vs. NL +4,8%
Dorpsstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.886 voor Dorpsstraat 8 in Den Horn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 8 in Den Horn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.474. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 330.886.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 8
€ 336.474[ € 319.631 – € 353.277 ]
Verkoper houdt over€ 331.523−€ 4.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.353+€ 8.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 8 in Den Horn heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.484 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 8
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 325.391[ € 309.121 – € 341.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.484[ € 2.360 – € 2.608 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 8 adviseren wij in een bod van € 336.474, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 325.391 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.886+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.474+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.298+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 325.391 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 8 in Den Horn bedragen € 1.738 per maand bij een woningwaarde van € 330.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.618
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte476 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.886
Verwachte verkoopprijs€ 336.474
Verwachte vraagprijs€ 325.391
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtDen Horn→
PlaatsDen Horn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Horn besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (16%)
D (16%)
E (8%)
F (11%)
G (24%)

Wonen in Den Horn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Den Horn op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,9 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool4,7 km
Kinderdagverblijf4,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 2, 9832PD Den Horn
Dorpsstraat 2
1866 · 159 m²
€ 404.495
Straatbeeld van Hogeweg 13, 9832PA Den Horn
Hogeweg 13
1955 · 79 m²
€ 244.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.886 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Den Horn willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 8 in Den Horn.

Wat is Dorpsstraat 8 in Den Horn waard?
Dorpsstraat 8 in Den Horn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.886 (bandbreedte € 291.180 – € 370.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Horn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 8 in Den Horn?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 8 in Den Horn is in oktober 2026 € 325.391 (bandbreedte € 309.121 – € 341.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 8 in Den Horn?
Voor Dorpsstraat 8 adviseren wij een bod van € 336.474 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 8 in Den Horn?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 8 in Den Horn bedragen € 1.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.618 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 8 in Den Horn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 8 in Den Horn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 26.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Horn is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 8 ligt rond € 330.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Horn heeft 32% van de woningen zonnepanelen.