Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 10

9832PG Den Horn

148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.217
+8,7%
[ € 263.311 – € 335.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.248[ € 279.536 – € 308.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.270[ € 289.040 – € 319.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 10 in Den Horn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.217 (€ 2.022 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.073Sinds september +0,7%
+€ 23.95512 maanden +8,7%
+€ 13.29112 mnd vs. NL +4,8%
Kerkweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.217 voor Kerkweg 10 in Den Horn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 10 in Den Horn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.270. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 299.217.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 10
€ 304.270[ € 289.040 – € 319.465 ]
Verkoper houdt over€ 299.673−€ 4.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.505+€ 8.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 10 in Den Horn heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.988 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 10
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 294.248[ € 279.536 – € 308.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.988[ € 1.889 – € 2.088 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 10 adviseren wij in een bod van € 304.270, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 294.248 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.217+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.270+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.484+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 294.248 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 10 in Den Horn bedragen € 1.584 per maand bij een woningwaarde van € 299.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.463
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte607 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.217
Verwachte verkoopprijs€ 304.270
Verwachte vraagprijs€ 294.248
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtDen Horn→
PlaatsDen Horn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Horn besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (16%)
D (16%)
E (8%)
F (11%)
G (24%)

Wonen in Den Horn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Den Horn op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,9 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool4,7 km
Kinderdagverblijf4,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 2, 9832PD Den Horn
Dorpsstraat 2
1866 · 159 m²
€ 404.495
Straatbeeld van Hogeweg 13, 9832PA Den Horn
Hogeweg 13
1955 · 79 m²
€ 244.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.217 is Kerkweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Den Horn. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 10 in Den Horn.

Wat is Kerkweg 10 in Den Horn waard?
Kerkweg 10 in Den Horn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.217 (bandbreedte € 263.311 – € 335.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Horn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 10 in Den Horn?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 10 in Den Horn is in oktober 2026 € 294.248 (bandbreedte € 279.536 – € 308.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 10 in Den Horn?
Voor Kerkweg 10 adviseren wij een bod van € 304.270 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 10 in Den Horn?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 10 in Den Horn bedragen € 1.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.463 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 10 in Den Horn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 10 in Den Horn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 23.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Horn is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 10 ligt rond € 299.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 10?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Horn heeft 32% van de woningen zonnepanelen.