Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 28

9832PG Den Horn

82 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.200
+8,7%
[ € 178.816 – € 227.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.316[ € 189.350 – € 209.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.160[ € 196.735 – € 217.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 28 in Den Horn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.200 (€ 2.478 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.408Sinds september +0,7%
+€ 16.26812 maanden +8,7%
+€ 9.02612 mnd vs. NL +4,8%
Kerkweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.200 voor Kerkweg 28 in Den Horn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 28 in Den Horn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.160. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 203.200.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 28
€ 207.160[ € 196.735 – € 217.444 ]
Verkoper houdt over€ 203.631−€ 3.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.453+€ 6.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 28 in Den Horn heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.431 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 28
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 199.316[ € 189.350 – € 209.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.431[ € 2.309 – € 2.552 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 28 adviseren wij in een bod van € 207.160, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 199.316 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.200+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.160+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.518+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 199.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 28 in Den Horn bedragen € 1.092 per maand bij een woningwaarde van € 203.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 994
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte493 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.200
Verwachte verkoopprijs€ 207.160
Verwachte vraagprijs€ 199.316
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtDen Horn→
PlaatsDen Horn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Horn besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (16%)
D (16%)
E (8%)
F (11%)
G (24%)

Wonen in Den Horn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Den Horn op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,9 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool4,7 km
Kinderdagverblijf4,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweg 13, 9832PA Den Horn
Hogeweg 13
1955 · 79 m²
€ 244.000
Straatbeeld van Sietse Veldstraweg 88, 9833PC Den Ham
Sietse Veldstraweg 88
1947 · 82 m²
€ 276.404
Straatbeeld van Rijskampstraat 12, 9831RR Aduard
Rijskampstraat 12
1965 · 100 m²
€ 194.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.200 is Kerkweg 28 een van de meer betaalbare woningen in Den Horn. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 28 in Den Horn.

Wat is Kerkweg 28 in Den Horn waard?
Kerkweg 28 in Den Horn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.200 (bandbreedte € 178.816 – € 227.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Horn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 28 in Den Horn?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 28 in Den Horn is in oktober 2026 € 199.316 (bandbreedte € 189.350 – € 209.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 28 in Den Horn?
Voor Kerkweg 28 adviseren wij een bod van € 207.160 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 28 in Den Horn?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 28 in Den Horn bedragen € 1.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 994 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 28 in Den Horn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 28 in Den Horn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 16.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Horn is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 28 ligt rond € 203.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 28?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Horn heeft 32% van de woningen zonnepanelen.