Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 8

9832PG Den Horn

177 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.273
+8,7%
[ € 326.720 – € 415.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.112[ € 346.856 – € 383.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.538[ € 358.649 – € 396.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 8 in Den Horn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.273 (€ 2.098 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.573Sinds september +0,7%
+€ 29.72412 maanden +8,7%
+€ 16.49212 mnd vs. NL +4,8%
Kerkweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.273 voor Kerkweg 8 in Den Horn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 8 in Den Horn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.538. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 371.273.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 8
€ 377.538[ € 358.649 – € 396.403 ]
Verkoper houdt over€ 372.135−€ 5.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.239+€ 9.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 8 in Den Horn heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.063 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 8
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 365.112[ € 346.856 – € 383.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.063[ € 1.960 – € 2.166 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 8 adviseren wij in een bod van € 377.538, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 365.112 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.273+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.538+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.415+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 365.112 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 8 in Den Horn bedragen € 1.951 per maand bij een woningwaarde van € 371.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.816
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte462 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.273
Verwachte verkoopprijs€ 377.538
Verwachte vraagprijs€ 365.112
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtDen Horn→
PlaatsDen Horn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Horn besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (16%)
D (16%)
E (8%)
F (11%)
G (24%)

Wonen in Den Horn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Den Horn op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,9 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool4,7 km
Kinderdagverblijf4,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 2, 9832PD Den Horn
Dorpsstraat 2
1866 · 159 m²
€ 404.495
Straatbeeld van Hogeweg 13, 9832PA Den Horn
Hogeweg 13
1955 · 79 m²
€ 244.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.273 zit Kerkweg 8 in het middensegment van Den Horn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 8 in Den Horn.

Wat is Kerkweg 8 in Den Horn waard?
Kerkweg 8 in Den Horn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.273 (bandbreedte € 326.720 – € 415.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Horn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 8 in Den Horn?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 8 in Den Horn is in oktober 2026 € 365.112 (bandbreedte € 346.856 – € 383.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 8 in Den Horn?
Voor Kerkweg 8 adviseren wij een bod van € 377.538 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 8 in Den Horn?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 8 in Den Horn bedragen € 1.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.816 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 8 in Den Horn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 8 in Den Horn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 29.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Horn is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 8 ligt rond € 371.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 8?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Horn heeft 32% van de woningen zonnepanelen.