Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterrijk 1

1127RM Den Ilp

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 7.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.304.185
+4,9%
[ € 1.147.683 – € 1.460.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.257.106[ € 1.194.251 – € 1.319.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.353.027[ € 1.283.820 – € 1.418.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterrijk 1 in Den Ilp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.304.185 (€ 7.717 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.166Sinds september +0,4%
+€ 60.65912 maanden +4,9%
+€ 12.48312 mnd vs. NL +1,0%
Waterrijk 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.304.185 voor Waterrijk 1 in Den Ilp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterrijk 1 in Den Ilp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.353.027. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.304.185.

Verwachte verkoopprijs Waterrijk 1
€ 1.353.027[ € 1.283.820 – € 1.418.958 ]
Verkoper houdt over€ 1.336.894−€ 16.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.382.238+€ 29.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.353.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.336.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterrijk 1 in Den Ilp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.257.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.438 per m².

Verwachte vraagprijs Waterrijk 1
Onder gem. in buurt Den IlpBoven gem.
€ 1.257.106[ € 1.194.251 – € 1.319.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.438[ € 7.067 – € 7.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Ilp
€ 2.388.339[ € 835.011 – € 4.750.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterrijk 1 adviseren wij in een bod van € 1.353.027, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.257.106 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.304.185+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.353.027+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.420.678+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterrijk 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.257.106 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterrijk 1 in Den Ilp bedragen € 6.598 per maand bij een woningwaarde van € 1.304.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.378
OZB€ 115
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 6.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.296.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterrijk 1

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.304.185
Verwachte verkoopprijs€ 1.353.027
Verwachte vraagprijs€ 1.257.106
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtDen Ilp
PlaatsDen Ilp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Ilp besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Den Ilp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Den Ilp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Ilp 125, 1127PL Den Ilp
Den Ilp 125
2008 · 329 m²
€ 2.220.320
Straatbeeld van Den Ilp 138, 1127PN Den Ilp
Den Ilp 138
1984 · 223 m²
€ 1.291.990
Straatbeeld van Den Ilp 180A, 1127PT Den Ilp
Den Ilp 180A
1954 · 273 m²
€ 1.060.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterrijk 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.304.185 duidelijk in het hogere segment van Den Ilp. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waterrijk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterrijk 1 in Den Ilp.

Wat is Waterrijk 1 in Den Ilp waard?
Waterrijk 1 in Den Ilp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.304.185 (bandbreedte € 1.147.683 – € 1.460.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Ilp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterrijk 1 in Den Ilp?
De verwachte vraagprijs van Waterrijk 1 in Den Ilp is in oktober 2026 € 1.257.106 (bandbreedte € 1.194.251 – € 1.319.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterrijk 1 in Den Ilp?
Voor Waterrijk 1 adviseren wij een bod van € 1.353.027 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterrijk 1 in Den Ilp?
De geschatte bruto maandlasten van Waterrijk 1 in Den Ilp bedragen € 6.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.304.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.378 uit hypotheeklasten, circa € 180 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterrijk 1 in Den Ilp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterrijk 1 in Den Ilp is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 60.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterrijk 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Ilp is € 818.000. De geschatte marktwaarde van Waterrijk 1 ligt rond € 1.304.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterrijk 1?
Huishoudens in de buurt van Waterrijk 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).