Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 16

1779AD Den Oever

72 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 3.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.683
+10,6%
[ € 215.321 – € 274.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.037[ € 221.385 – € 244.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.911[ € 243.524 – € 269.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 16 in Den Oever heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.683 (€ 3.398 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.044Sinds september +0,8%
+€ 23.42812 maanden +10,6%
+€ 14.85612 mnd vs. NL +6,7%
Voorstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.683 voor Voorstraat 16 in Den Oever. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 16 in Den Oever heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.911. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 244.683.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 16
€ 256.911[ € 243.524 – € 269.158 ]
Verkoper houdt over€ 252.835−€ 4.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.199+€ 7.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 16 in Den Oever heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.237 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 16
Onder gem. in buurt Den Oever (woonkern)Boven gem.
€ 233.037[ € 221.385 – € 244.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.237[ € 3.075 – € 3.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Oever (woonkern)
€ 416.100[ € 267.500 – € 589.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 16 adviseren wij in een bod van € 256.911, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 233.037 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.683+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.911+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.757+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 233.037 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 16 in Den Oever bedragen € 1.284 per maand bij een woningwaarde van € 244.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.197
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.683
Verwachte verkoopprijs€ 256.911
Verwachte vraagprijs€ 233.037
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtDen Oever (woonkern)→
PlaatsDen Oever→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Oever (woonkern) besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Den Oever (woonkern)

Den Oever (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation35,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsteldiepstraat 21, 1779BP Den Oever
Amsteldiepstraat 21
1966 · 99 m²
€ 248.638
Straatbeeld van Bakkerstraat 6, 1779CH Den Oever
Bakkerstraat 6
1930 · 61 m²
€ 250.034
Straatbeeld van De Kule 14, 1779ED Den Oever
De Kule 14
1974 · 118 m²
€ 303.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.683 is Voorstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Den Oever (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 16 in Den Oever.

Wat is Voorstraat 16 in Den Oever waard?
Voorstraat 16 in Den Oever heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.683 (bandbreedte € 215.321 – € 274.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Oever (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 16 in Den Oever?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 16 in Den Oever is in oktober 2026 € 233.037 (bandbreedte € 221.385 – € 244.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 16 in Den Oever?
Voor Voorstraat 16 adviseren wij een bod van € 256.911 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 16 in Den Oever?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 16 in Den Oever bedragen € 1.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.197 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 16 in Den Oever zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 16 in Den Oever is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 23.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Oever (woonkern) is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 16 ligt rond € 244.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Oever (woonkern) heeft 8% van de woningen zonnepanelen.