Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromme Weide 2

1779ES Den Oever

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.257
+10,6%
[ € 351.346 – € 447.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.539[ € 362.462 – € 400.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.797[ € 396.171 – € 437.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromme Weide 2 in Den Oever heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.257 (€ 2.812 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.335Sinds september +0,8%
+€ 38.22812 maanden +10,6%
+€ 24.24112 mnd vs. NL +6,7%
Kromme Weide 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.257 voor Kromme Weide 2 in Den Oever. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromme Weide 2 in Den Oever heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.797. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 399.257.

Verwachte verkoopprijs Kromme Weide 2
€ 417.797[ € 396.171 – € 437.873 ]
Verkoper houdt over€ 411.951−€ 5.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.303+€ 10.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromme Weide 2 in Den Oever heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.687 per m².

Verwachte vraagprijs Kromme Weide 2
Onder gem. in buurt Den Oever (woonkern)Boven gem.
€ 381.539[ € 362.462 – € 400.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.687[ € 2.553 – € 2.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Oever (woonkern)
€ 416.100[ € 267.500 – € 589.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromme Weide 2 adviseren wij in een bod van € 417.797, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 381.539 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.257+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.797+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.687+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromme Weide 2 zal in bij een vraagprijs van € 381.539 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromme Weide 2 in Den Oever bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 399.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromme Weide 2

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.257
Verwachte verkoopprijs€ 417.797
Verwachte vraagprijs€ 381.539
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtDen Oever (woonkern)→
PlaatsDen Oever→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Oever (woonkern) besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Den Oever (woonkern)

Den Oever (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation35,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsteldiepstraat 21, 1779BP Den Oever
Amsteldiepstraat 21
1966 · 99 m²
€ 248.638
Straatbeeld van Bakkerstraat 6, 1779CH Den Oever
Bakkerstraat 6
1930 · 61 m²
€ 250.034
Straatbeeld van De Kule 14, 1779ED Den Oever
De Kule 14
1974 · 118 m²
€ 303.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.257 ligt Kromme Weide 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Den Oever (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kromme Weide 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromme Weide 2 in Den Oever.

Wat is Kromme Weide 2 in Den Oever waard?
Kromme Weide 2 in Den Oever heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.257 (bandbreedte € 351.346 – € 447.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Oever (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromme Weide 2 in Den Oever?
De verwachte vraagprijs van Kromme Weide 2 in Den Oever is in oktober 2026 € 381.539 (bandbreedte € 362.462 – € 400.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromme Weide 2 in Den Oever?
Voor Kromme Weide 2 adviseren wij een bod van € 417.797 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromme Weide 2 in Den Oever?
De geschatte bruto maandlasten van Kromme Weide 2 in Den Oever bedragen € 2.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromme Weide 2 in Den Oever zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromme Weide 2 in Den Oever is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 38.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromme Weide 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Oever (woonkern) is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Kromme Weide 2 ligt rond € 399.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromme Weide 2?
Huishoudens in de buurt van Kromme Weide 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Oever (woonkern) heeft 8% van de woningen zonnepanelen.