Huiswaardemeter

Woningwaarde Gemeenelandsweg 76

1779GC Den Oever

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.049
+10,6%
[ € 409.243 – € 520.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.295[ € 423.030 – € 467.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.680[ € 460.680 – € 509.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Gemeenelandsweg 76 in Den Oever heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.049 (€ 3.720 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.884Sinds september +0,8%
+€ 44.52812 maanden +10,6%
+€ 28.23712 mnd vs. NL +6,7%
Gemeenelandsweg 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.049 voor Gemeenelandsweg 76 in Den Oever. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gemeenelandsweg 76 in Den Oever heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.680. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 465.049.

Verwachte verkoopprijs Gemeenelandsweg 76
€ 485.680[ € 460.680 – € 509.173 ]
Verkoper houdt over€ 479.088−€ 6.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.544+€ 11.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gemeenelandsweg 76 in Den Oever heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.562 per m².

Verwachte vraagprijs Gemeenelandsweg 76
Onder gem. in Den OeverBoven gem.
€ 445.295[ € 423.030 – € 467.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.562[ € 3.384 – € 3.740 ]
Gem. vraagprijs in Den Oever
€ 680.786[ € 267.500 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gemeenelandsweg 76 adviseren wij in een bod van € 485.680, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 445.295 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.049+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.680+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.964+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gemeenelandsweg 76 zal in bij een vraagprijs van € 445.295 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gemeenelandsweg 76 in Den Oever bedragen € 2.391 per maand bij een woningwaarde van € 465.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gemeenelandsweg 76

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.049
Verwachte verkoopprijs€ 485.680
Verwachte vraagprijs€ 445.295
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtOosterland→
PlaatsDen Oever→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterland besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (16%)
C (16%)
D (11%)
E (14%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Oosterland

Oosterland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,2 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemeenelandsweg 122, 1779GD Den Oever
Gemeenelandsweg 122
1930 · 94 m²
€ 271.543
Straatbeeld van Gemeenelandsweg 104, 1779GD Den Oever
Gemeenelandsweg 104
1930 · 81 m²
€ 189.835
Straatbeeld van Molgerdijk 35, 1779GA Den Oever
Molgerdijk 35
1928 · 129 m²
€ 362.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.049 zit Gemeenelandsweg 76 in het middensegment van Oosterland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gemeenelandsweg 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gemeenelandsweg 76 in Den Oever.

Wat is Gemeenelandsweg 76 in Den Oever waard?
Gemeenelandsweg 76 in Den Oever heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.049 (bandbreedte € 409.243 – € 520.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gemeenelandsweg 76 in Den Oever?
De verwachte vraagprijs van Gemeenelandsweg 76 in Den Oever is in oktober 2026 € 445.295 (bandbreedte € 423.030 – € 467.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Gemeenelandsweg 76 in Den Oever?
Voor Gemeenelandsweg 76 adviseren wij een bod van € 485.680 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gemeenelandsweg 76 in Den Oever?
De geschatte bruto maandlasten van Gemeenelandsweg 76 in Den Oever bedragen € 2.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gemeenelandsweg 76 in Den Oever zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gemeenelandsweg 76 in Den Oever is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 44.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gemeenelandsweg 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterland is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Gemeenelandsweg 76 ligt rond € 465.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gemeenelandsweg 76?
Huishoudens in de buurt van Gemeenelandsweg 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterland heeft 100% van de woningen zonnepanelen.