Huiswaardemeter

Woningwaarde Vatropperweg 14

1779GE Den Oever

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.260
+10,6%
[ € 297.669 – € 378.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.195[ € 307.035 – € 339.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.027[ € 335.589 – € 370.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Vatropperweg 14 in Den Oever heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.260 (€ 2.867 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.825Sinds september +0,8%
+€ 32.38812 maanden +10,6%
+€ 20.53812 mnd vs. NL +6,7%
Vatropperweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.260 voor Vatropperweg 14 in Den Oever. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vatropperweg 14 in Den Oever heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.027. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.260.

Verwachte verkoopprijs Vatropperweg 14
€ 354.027[ € 335.589 – € 370.915 ]
Verkoper houdt over€ 348.883−€ 5.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.258+€ 9.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vatropperweg 14 in Den Oever heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.739 per m².

Verwachte vraagprijs Vatropperweg 14
Onder gem. in Den OeverBoven gem.
€ 323.195[ € 307.035 – € 339.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.739[ € 2.602 – € 2.876 ]
Gem. vraagprijs in Den Oever
€ 680.786[ € 267.500 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vatropperweg 14 adviseren wij in een bod van € 354.027, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 323.195 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.260+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.027+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.728+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vatropperweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 323.195 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vatropperweg 14 in Den Oever bedragen € 1.759 per maand bij een woningwaarde van € 338.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.654
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vatropperweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.260
Verwachte verkoopprijs€ 354.027
Verwachte vraagprijs€ 323.195
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Den Oever→
PlaatsDen Oever→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Den Oever besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (53%)
B (8%)
C (15%)
D (9%)
E (9%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Buitengebied Den Oever

Buitengebied Den Oever biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation35,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken11,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molgerdijk 39, 1779GA Den Oever
Molgerdijk 39
1927 · 113 m²
€ 468.376
Straatbeeld van Molgerdijk 35, 1779GA Den Oever
Molgerdijk 35
1928 · 129 m²
€ 362.519
Straatbeeld van Gemeenelandsweg 122, 1779GD Den Oever
Gemeenelandsweg 122
1930 · 94 m²
€ 271.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.260 is Vatropperweg 14 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Den Oever. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vatropperweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vatropperweg 14 in Den Oever.

Wat is Vatropperweg 14 in Den Oever waard?
Vatropperweg 14 in Den Oever heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.260 (bandbreedte € 297.669 – € 378.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Den Oever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vatropperweg 14 in Den Oever?
De verwachte vraagprijs van Vatropperweg 14 in Den Oever is in oktober 2026 € 323.195 (bandbreedte € 307.035 – € 339.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Vatropperweg 14 in Den Oever?
Voor Vatropperweg 14 adviseren wij een bod van € 354.027 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vatropperweg 14 in Den Oever?
De geschatte bruto maandlasten van Vatropperweg 14 in Den Oever bedragen € 1.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.654 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vatropperweg 14 in Den Oever zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vatropperweg 14 in Den Oever is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 32.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vatropperweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Den Oever is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Vatropperweg 14 ligt rond € 338.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vatropperweg 14?
Huishoudens in de buurt van Vatropperweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).