Huiswaardemeter

Woningwaarde Vatropperweg 15

1779GE Den Oever

193 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.598
+10,6%
[ € 563.726 – € 717.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.634[ € 585.802 – € 647.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.493[ € 631.495 – € 697.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Vatropperweg 15 in Den Oever heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.598 (€ 3.319 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.350Sinds september +0,8%
+€ 61.33612 maanden +10,6%
+€ 38.89512 mnd vs. NL +6,7%
Vatropperweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.598 voor Vatropperweg 15 in Den Oever. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vatropperweg 15 in Den Oever heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.493. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 640.598.

Verwachte verkoopprijs Vatropperweg 15
€ 665.493[ € 631.495 – € 697.968 ]
Verkoper houdt over€ 656.923−€ 8.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.953+€ 15.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vatropperweg 15 in Den Oever heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.195 per m².

Verwachte vraagprijs Vatropperweg 15
Onder gem. in Den OeverBoven gem.
€ 616.634[ € 585.802 – € 647.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.195[ € 3.035 – € 3.355 ]
Gem. vraagprijs in Den Oever
€ 680.786[ € 267.500 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vatropperweg 15 adviseren wij in een bod van € 665.493, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 616.634 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.598+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.493+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.768+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vatropperweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 616.634 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vatropperweg 15 in Den Oever bedragen € 3.279 per maand bij een woningwaarde van € 640.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.133
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vatropperweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte707 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.598
Verwachte verkoopprijs€ 665.493
Verwachte vraagprijs€ 616.634
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Den Oever→
PlaatsDen Oever→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Den Oever besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (53%)
B (8%)
C (15%)
D (9%)
E (9%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Buitengebied Den Oever

Buitengebied Den Oever biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation35,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken11,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kule 14, 1779ED Den Oever
De Kule 14
1974 · 118 m²
€ 303.424
Straatbeeld van IJsselmeerstraat 7, 1779XC Den Oever
IJsselmeerstraat 7
1967 · 115 m²
€ 279.225
Straatbeeld van Amsteldiepstraat 21, 1779BP Den Oever
Amsteldiepstraat 21
1966 · 99 m²
€ 248.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vatropperweg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 640.598 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Den Oever. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vatropperweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vatropperweg 15 in Den Oever.

Wat is Vatropperweg 15 in Den Oever waard?
Vatropperweg 15 in Den Oever heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.598 (bandbreedte € 563.726 – € 717.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Den Oever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vatropperweg 15 in Den Oever?
De verwachte vraagprijs van Vatropperweg 15 in Den Oever is in oktober 2026 € 616.634 (bandbreedte € 585.802 – € 647.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Vatropperweg 15 in Den Oever?
Voor Vatropperweg 15 adviseren wij een bod van € 665.493 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vatropperweg 15 in Den Oever?
De geschatte bruto maandlasten van Vatropperweg 15 in Den Oever bedragen € 3.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.133 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vatropperweg 15 in Den Oever zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vatropperweg 15 in Den Oever is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 61.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vatropperweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Den Oever is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Vatropperweg 15 ligt rond € 640.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vatropperweg 15?
Huishoudens in de buurt van Vatropperweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).