Huiswaardemeter

Woningwaarde Diekmanweg 6

7591AT Denekamp

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.560
+5,6%
[ € 578.653 – € 736.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.035[ € 611.833 – € 676.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.369[ € 637.530 – € 704.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Diekmanweg 6 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.560 (€ 3.498 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.968Sinds september +0,5%
+€ 34.74212 maanden +5,6%
+€ 10.61312 mnd vs. NL +1,7%
Diekmanweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.560 voor Diekmanweg 6 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diekmanweg 6 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.369. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 657.560.

Verwachte verkoopprijs Diekmanweg 6
€ 671.369[ € 637.530 – € 704.639 ]
Verkoper houdt over€ 662.734−€ 8.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.946+€ 15.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diekmanweg 6 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.426 per m².

Verwachte vraagprijs Diekmanweg 6
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 644.035[ € 611.833 – € 676.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.426[ € 3.254 – € 3.597 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diekmanweg 6 adviseren wij in een bod van € 671.369, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 644.035 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.560+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.369+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.937+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diekmanweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 644.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diekmanweg 6 in Denekamp bedragen € 3.356 per maand bij een woningwaarde van € 657.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.216
OZB€ 51
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diekmanweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.560
Verwachte verkoopprijs€ 671.369
Verwachte vraagprijs€ 644.035
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtRemerink en Denekamp Oost→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Remerink en Denekamp Oost besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (2%)

Wonen in Remerink en Denekamp Oost

Remerink en Denekamp Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

65,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hakselaar 56, 7591SC Denekamp
Hakselaar 56
2003 · 162 m²
€ 465.236
Straatbeeld van Haarspit 14, 7591SH Denekamp
Haarspit 14
2006 · 232 m²
€ 575.862
Straatbeeld van Brandlichterweg 50D, 7591NE Denekamp
Brandlichterweg 50D
2012 · 146 m²
€ 418.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diekmanweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.560 duidelijk in het hogere segment van Remerink en Denekamp Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Diekmanweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diekmanweg 6 in Denekamp.

Wat is Diekmanweg 6 in Denekamp waard?
Diekmanweg 6 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.560 (bandbreedte € 578.653 – € 736.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Remerink en Denekamp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diekmanweg 6 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Diekmanweg 6 in Denekamp is in oktober 2026 € 644.035 (bandbreedte € 611.833 – € 676.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Diekmanweg 6 in Denekamp?
Voor Diekmanweg 6 adviseren wij een bod van € 671.369 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diekmanweg 6 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Diekmanweg 6 in Denekamp bedragen € 3.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.216 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diekmanweg 6 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diekmanweg 6 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diekmanweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Remerink en Denekamp Oost is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Diekmanweg 6 ligt rond € 657.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diekmanweg 6?
Huishoudens in de buurt van Diekmanweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).