Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanzeweg 50

7591BK Denekamp

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.168
+5,6%
[ € 340.708 – € 433.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.412[ € 357.591 – € 395.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.231[ € 377.974 – € 417.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanzeweg 50 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.168 (€ 2.955 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.747Sinds september +0,5%
+€ 20.45612 maanden +5,6%
+€ 6.24912 mnd vs. NL +1,7%
Hanzeweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.168 voor Hanzeweg 50 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanzeweg 50 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.231. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 387.168.

Verwachte verkoopprijs Hanzeweg 50
€ 398.231[ € 377.974 – € 417.761 ]
Verkoper houdt over€ 392.600−€ 5.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.346+€ 10.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanzeweg 50 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.873 per m².

Verwachte vraagprijs Hanzeweg 50
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 376.412[ € 357.591 – € 395.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.873[ € 2.730 – € 3.017 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanzeweg 50 adviseren wij in een bod van € 398.231, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 376.412 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.168+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.231+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.143+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanzeweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 376.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanzeweg 50 in Denekamp bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 387.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 30
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanzeweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.168
Verwachte verkoopprijs€ 398.231
Verwachte vraagprijs€ 376.412
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtKloppendijk→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloppendijk besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (6%)
C (18%)
D (24%)
E (12%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Kloppendijk

Kloppendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Havik 63, 7591JW Denekamp
de Havik 63
1987 · 135 m²
€ 358.054
Straatbeeld van de Buizerd 3, 7591JX Denekamp
de Buizerd 3
1987 · 143 m²
€ 415.553
Straatbeeld van de Waterhoen 1, 7591LP Denekamp
de Waterhoen 1
1988 · 174 m²
€ 464.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hanzeweg 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.168 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kloppendijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hanzeweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanzeweg 50 in Denekamp.

Wat is Hanzeweg 50 in Denekamp waard?
Hanzeweg 50 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.168 (bandbreedte € 340.708 – € 433.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kloppendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanzeweg 50 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Hanzeweg 50 in Denekamp is in oktober 2026 € 376.412 (bandbreedte € 357.591 – € 395.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanzeweg 50 in Denekamp?
Voor Hanzeweg 50 adviseren wij een bod van € 398.231 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanzeweg 50 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Hanzeweg 50 in Denekamp bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanzeweg 50 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanzeweg 50 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanzeweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloppendijk is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Hanzeweg 50 ligt rond € 387.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanzeweg 50?
Huishoudens in de buurt van Hanzeweg 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloppendijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.