Huiswaardemeter
Straatbeeld van de Havik 63, 7591JW Denekamp

Woningwaarde de Havik 63

7591JW Denekamp

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.054
+5,6%
[ € 315.088 – € 401.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.416[ € 330.995 – € 365.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.959[ € 349.200 – € 385.958 ]

Wat is mijn huis waard?

de Havik 63 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.054 (€ 2.652 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.616Sinds september +0,5%
+€ 18.91812 maanden +5,6%
+€ 5.77912 mnd vs. NL +1,7%
de Havik 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.054 voor de Havik 63 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Havik 63 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.959. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.054.

Verwachte verkoopprijs de Havik 63
€ 367.959[ € 349.200 – € 385.958 ]
Verkoper houdt over€ 362.661−€ 5.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.468+€ 9.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Havik 63 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.581 per m².

Verwachte vraagprijs de Havik 63
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 348.416[ € 330.995 – € 365.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.581[ € 2.452 – € 2.710 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Havik 63 adviseren wij in een bod van € 367.959, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 348.416 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.054+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.959+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.357+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Havik 63 zal in bij een vraagprijs van € 348.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Havik 63 in Denekamp bedragen € 1.855 per maand bij een woningwaarde van € 358.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 28
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Havik 63

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.054
Verwachte verkoopprijs€ 367.959
Verwachte vraagprijs€ 348.416
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtJanskamp→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Janskamp besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (43%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Janskamp

Janskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Buizerd 3, 7591JX Denekamp
de Buizerd 3
1987 · 143 m²
€ 415.553
Straatbeeld van de Sperwer 28, 7591JL Denekamp
de Sperwer 28
1981 · 120 m²
€ 333.482
Straatbeeld van de Waterhoen 1, 7591LP Denekamp
de Waterhoen 1
1988 · 174 m²
€ 464.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Havik 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.054 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Janskamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Havik 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Havik 63 in Denekamp.

Wat is de Havik 63 in Denekamp waard?
de Havik 63 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.054 (bandbreedte € 315.088 – € 401.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Janskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Havik 63 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van de Havik 63 in Denekamp is in oktober 2026 € 348.416 (bandbreedte € 330.995 – € 365.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.652.
Hoeveel moet ik overbieden op de Havik 63 in Denekamp?
Voor de Havik 63 adviseren wij een bod van € 367.959 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Havik 63 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van de Havik 63 in Denekamp bedragen € 1.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Havik 63 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Havik 63 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Havik 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Janskamp is € 349.000. De geschatte marktwaarde van de Havik 63 ligt rond € 358.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Havik 63?
Huishoudens in de buurt van de Havik 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Janskamp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.