Huiswaardemeter
Straatbeeld van de Buizerd 3, 7591JX Denekamp

Woningwaarde de Buizerd 3

7591JX Denekamp

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.743
+4,6%
[ € 364.094 – € 463.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.583[ € 383.404 – € 423.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.159[ € 402.574 – € 444.950 ]

Wat is mijn huis waard?

de Buizerd 3 in Denekamp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 413.743 (€ 2.893 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.867Sinds mei +0,5%
+€ 18.37812 maanden +4,6%
+€ 1.61212 mnd vs. NL +0,4%
de Buizerd 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.743 voor de Buizerd 3 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Buizerd 3 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.159. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 413.743.

Verwachte verkoopprijs de Buizerd 3
€ 424.159[ € 402.574 – € 444.950 ]
Verkoper houdt over€ 418.243−€ 5.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.792+€ 10.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Buizerd 3 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.822 per m².

Verwachte vraagprijs de Buizerd 3
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 403.583[ € 383.404 – € 423.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.822[ € 2.681 – € 2.963 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 451.438[ € 298.000 – € 859.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Buizerd 3 adviseren wij in een bod van € 424.159, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 403.583 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.743+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.159+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.367+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Buizerd 3 zal in bij een vraagprijs van € 403.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Buizerd 3 in Denekamp bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 413.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 18
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Buizerd 3

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.743
Verwachte verkoopprijs€ 424.159
Verwachte vraagprijs€ 403.583
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtJanskamp→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Janskamp besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (25%)
C (45%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Janskamp

Janskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Waterhoen 1, 7591LP Denekamp
de Waterhoen 1
1988 · 174 m²
€ 462.211
Straatbeeld van de Bleek 7, 7591BX Denekamp
de Bleek 7
1987 · 172 m²
€ 408.676
Straatbeeld van de Teilen 3, 7591BZ Denekamp
de Teilen 3
1980 · 182 m²
€ 470.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.743 zit de Buizerd 3 in het middensegment van Janskamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over de Buizerd 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Buizerd 3 in Denekamp.

Wat is de Buizerd 3 in Denekamp waard?
de Buizerd 3 in Denekamp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.743 (bandbreedte € 364.094 – € 463.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Janskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Buizerd 3 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van de Buizerd 3 in Denekamp is in juni 2026 € 403.583 (bandbreedte € 383.404 – € 423.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.893.
Hoeveel moet ik overbieden op de Buizerd 3 in Denekamp?
Voor de Buizerd 3 adviseren wij een bod van € 424.159 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Buizerd 3 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van de Buizerd 3 in Denekamp bedragen € 2.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Buizerd 3 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Buizerd 3 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 18.378) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Buizerd 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Janskamp is € 349.000. De geschatte marktwaarde van de Buizerd 3 ligt rond € 413.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Buizerd 3?
Huishoudens in de buurt van de Buizerd 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Janskamp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.