Huiswaardemeter

Woningwaarde Asterstraat 11

7591CA Denekamp

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.735
+5,6%
[ € 283.127 – € 360.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.968[ € 297.320 – € 328.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.748[ € 313.970 – € 347.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Asterstraat 11 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.735 (€ 3.497 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.452Sinds september +0,5%
+€ 16.99912 maanden +5,6%
+€ 5.19312 mnd vs. NL +1,7%
Asterstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.735 voor Asterstraat 11 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asterstraat 11 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.748. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 321.735.

Verwachte verkoopprijs Asterstraat 11
€ 330.748[ € 313.970 – € 347.018 ]
Verkoper houdt over€ 325.860−€ 4.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.513+€ 8.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Asterstraat 11 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.402 per m².

Verwachte vraagprijs Asterstraat 11
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 312.968[ € 297.320 – € 328.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.402[ € 3.232 – € 3.572 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asterstraat 11 adviseren wij in een bod van € 330.748, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 312.968 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.735+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.748+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.285+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asterstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 312.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asterstraat 11 in Denekamp bedragen € 1.664 per maand bij een woningwaarde van € 321.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.573
OZB€ 25
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asterstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.735
Verwachte verkoopprijs€ 330.748
Verwachte vraagprijs€ 312.968
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVeldkamp en Borchert→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldkamp en Borchert besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Veldkamp en Borchert

Veldkamp en Borchert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerstraat 18, 7591CG Denekamp
Anjerstraat 18
1969 · 97 m²
€ 281.201
Straatbeeld van Clematisstraat 29, 7591XJ Denekamp
Clematisstraat 29
1973 · 141 m²
€ 397.544
Straatbeeld van Churchillstraat 13, 7591CV Denekamp
Churchillstraat 13
1972 · 156 m²
€ 400.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Asterstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.735 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veldkamp en Borchert willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Asterstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asterstraat 11 in Denekamp.

Wat is Asterstraat 11 in Denekamp waard?
Asterstraat 11 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.735 (bandbreedte € 283.127 – € 360.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veldkamp en Borchert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Asterstraat 11 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Asterstraat 11 in Denekamp is in oktober 2026 € 312.968 (bandbreedte € 297.320 – € 328.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Asterstraat 11 in Denekamp?
Voor Asterstraat 11 adviseren wij een bod van € 330.748 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asterstraat 11 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Asterstraat 11 in Denekamp bedragen € 1.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.573 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asterstraat 11 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asterstraat 11 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 16.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asterstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldkamp en Borchert is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Asterstraat 11 ligt rond € 321.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asterstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Asterstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldkamp en Borchert heeft 30% van de woningen zonnepanelen.