Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotestraat 21

7591DK Denekamp

65 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.363
+5,6%
[ € 230.879 – € 293.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.441[ € 242.669 – € 268.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.473[ € 255.773 – € 282.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 21 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.363 (€ 4.036 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.184Sinds september +0,5%
+€ 13.86212 maanden +5,6%
+€ 4.23512 mnd vs. NL +1,7%
Grotestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.363 voor Grotestraat 21 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 21 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.473. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 262.363.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 21
€ 269.473[ € 255.773 – € 282.697 ]
Verkoper houdt over€ 265.259−€ 4.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.012+€ 7.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotestraat 21 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.930 per m².

Verwachte vraagprijs Grotestraat 21
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 255.441[ € 242.669 – € 268.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.930[ € 3.733 – € 4.126 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 21 adviseren wij in een bod van € 269.473, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 255.441 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.363+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.473+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.947+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 255.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 21 in Denekamp bedragen € 1.363 per maand bij een woningwaarde van € 262.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.283
OZB€ 21
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.363
Verwachte verkoopprijs€ 269.473
Verwachte vraagprijs€ 255.441
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (11%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hopmanstraat 40, 7591ED Denekamp
Hopmanstraat 40
2023 · 107 m²
€ 436.121
Straatbeeld van De Beumer 30, 7591WS Denekamp
De Beumer 30
2014 · 108 m²
€ 352.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.363 is Grotestraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 21 in Denekamp.

Wat is Grotestraat 21 in Denekamp waard?
Grotestraat 21 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.363 (bandbreedte € 230.879 – € 293.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotestraat 21 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Grotestraat 21 in Denekamp is in oktober 2026 € 255.441 (bandbreedte € 242.669 – € 268.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 21 in Denekamp?
Voor Grotestraat 21 adviseren wij een bod van € 269.473 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 21 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 21 in Denekamp bedragen € 1.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.283 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 21 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 21 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 13.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 21 ligt rond € 262.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.