Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Beumer 30, 7591WS Denekamp

Woningwaarde De Beumer 30

7591WS Denekamp

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.101
+4,6%
[ € 308.969 – € 393.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.671[ € 324.587 – € 358.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.791[ € 342.439 – € 378.487 ]

Wat is mijn huis waard?

De Beumer 30 in Denekamp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 351.101 (€ 3.251 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.585Sinds mei +0,5%
+€ 15.59512 maanden +4,6%
+€ 1.36712 mnd vs. NL +0,4%
De Beumer 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.101 voor De Beumer 30 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Beumer 30 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.791. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 351.101.

Verwachte verkoopprijs De Beumer 30
€ 360.791[ € 342.439 – € 378.487 ]
Verkoper houdt over€ 355.572−€ 5.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.157+€ 9.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Beumer 30 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.164 per m².

Verwachte vraagprijs De Beumer 30
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 341.671[ € 324.587 – € 358.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.164[ € 3.005 – € 3.322 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 451.438[ € 298.000 – € 859.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Beumer 30 adviseren wij in een bod van € 360.791, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 341.671 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.101+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.791+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.831+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Beumer 30 zal in bij een vraagprijs van € 341.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Beumer 30 in Denekamp bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 351.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 176.000€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.717
OZB€ 18
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Beumer 30

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.101
Verwachte verkoopprijs€ 360.791
Verwachte vraagprijs€ 341.671
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

Buurt't Pierik→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Pierik besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (24%)
C (2%)
F (1%)

Wonen in 't Pierik

't Pierik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

65,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandlichterweg 50D, 7591NE Denekamp
Brandlichterweg 50D
2012 · 146 m²
€ 416.993
Straatbeeld van Hakselaar 56, 7591SC Denekamp
Hakselaar 56
2003 · 162 m²
€ 463.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.101 is De Beumer 30 een van de meer betaalbare woningen in 't Pierik. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Beumer 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Beumer 30 in Denekamp.

Wat is De Beumer 30 in Denekamp waard?
De Beumer 30 in Denekamp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.101 (bandbreedte € 308.969 – € 393.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Pierik.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Beumer 30 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van De Beumer 30 in Denekamp is in juni 2026 € 341.671 (bandbreedte € 324.587 – € 358.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.251.
Hoeveel moet ik overbieden op De Beumer 30 in Denekamp?
Voor De Beumer 30 adviseren wij een bod van € 360.791 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Beumer 30 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van De Beumer 30 in Denekamp bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.717 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Beumer 30 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Beumer 30 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 15.595) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Beumer 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Pierik is € 451.000. De geschatte marktwaarde van De Beumer 30 ligt rond € 351.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Beumer 30?
Huishoudens in de buurt van De Beumer 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Pierik heeft 41% van de woningen zonnepanelen.