Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brandlichterweg 50D, 7591NE Denekamp

Woningwaarde Brandlichterweg 50D

7591NE Denekamp

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 2.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.993
+4,6%
[ € 366.954 – € 467.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.485[ € 386.161 – € 426.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.772[ € 406.241 – € 449.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandlichterweg 50D in Denekamp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 416.993 (€ 2.856 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.882Sinds mei +0,5%
+€ 18.52212 maanden +4,6%
+€ 1.62412 mnd vs. NL +0,4%
Brandlichterweg 50D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.993 voor Brandlichterweg 50D in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandlichterweg 50D in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.772. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 416.993.

Verwachte verkoopprijs Brandlichterweg 50D
€ 427.772[ € 406.241 – € 449.003 ]
Verkoper houdt over€ 421.817−€ 5.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.477+€ 10.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandlichterweg 50D in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.784 per m².

Verwachte vraagprijs Brandlichterweg 50D
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 406.485[ € 386.161 – € 426.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.784[ € 2.645 – € 2.923 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 451.438[ € 298.000 – € 859.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandlichterweg 50D adviseren wij in een bod van € 427.772, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 406.485 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.993+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.772+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.161+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandlichterweg 50D zal in bij een vraagprijs van € 406.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandlichterweg 50D in Denekamp bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 416.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.039
OZB€ 18
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandlichterweg 50D

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.993
Verwachte verkoopprijs€ 427.772
Verwachte vraagprijs€ 406.485
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

Buurt't Pierik→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Pierik besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (24%)
C (2%)
F (1%)

Wonen in 't Pierik

't Pierik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

65,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Beumer 30, 7591WS Denekamp
De Beumer 30
2014 · 108 m²
€ 351.101
Straatbeeld van Hakselaar 56, 7591SC Denekamp
Hakselaar 56
2003 · 162 m²
€ 463.209
Straatbeeld van Haarspit 14, 7591SH Denekamp
Haarspit 14
2006 · 232 m²
€ 573.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brandlichterweg 50D ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.993 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Pierik willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Brandlichterweg 50D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandlichterweg 50D in Denekamp.

Wat is Brandlichterweg 50D in Denekamp waard?
Brandlichterweg 50D in Denekamp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.993 (bandbreedte € 366.954 – € 467.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Pierik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandlichterweg 50D in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Brandlichterweg 50D in Denekamp is in juni 2026 € 406.485 (bandbreedte € 386.161 – € 426.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandlichterweg 50D in Denekamp?
Voor Brandlichterweg 50D adviseren wij een bod van € 427.772 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandlichterweg 50D in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Brandlichterweg 50D in Denekamp bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.039 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandlichterweg 50D in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandlichterweg 50D in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 18.522) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandlichterweg 50D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Pierik is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Brandlichterweg 50D ligt rond € 416.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandlichterweg 50D?
Huishoudens in de buurt van Brandlichterweg 50D besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Pierik heeft 41% van de woningen zonnepanelen.