Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkstraat 22

7591DP Denekamp

Te koop
148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.091
+4,6%
[ € 355.600 – € 452.582 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 392.000[ € 372.400 – € 411.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.289[ € 391.765 – € 433.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkstraat 22 in Denekamp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 404.091 (€ 2.730 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.824Sinds mei +0,5%
+€ 17.94912 maanden +4,6%
+€ 1.57412 mnd vs. NL +0,4%
Brinkstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.091 voor Brinkstraat 22 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkstraat 22 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.289. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 404.091.

Verwachte verkoopprijs Brinkstraat 22
€ 415.289[ € 391.765 – € 433.003 ]
Verkoper houdt over€ 409.471−€ 5.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.745+€ 10.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.471

Wat is de vraagprijs?

Brinkstraat 22 in Denekamp staat in te koop voor € 392.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.649 per m².

Vraagprijs Brinkstraat 22
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 392.000[ € 372.400 – € 411.600 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.649[ € 2.516 – € 2.781 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 451.438[ € 298.000 – € 859.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkstraat 22 adviseren wij in een bod van € 415.289, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 392.000 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.091+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.289+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.053+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 392.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkstraat 22 in Denekamp bedragen € 2.042 per maand bij een woningwaarde van € 404.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 18
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte468 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.091
Verwachte verkoopprijs€ 415.289
Vraagprijs€ 392.000
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (11%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 47, 7591TP Denekamp
Wilhelminastraat 47
1935 · 127 m²
€ 365.561
Straatbeeld van Voltaweg 7, 7591HJ Denekamp
Voltaweg 7
1915 · 283 m²
€ 568.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.091 ligt Brinkstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Brinkstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkstraat 22 in Denekamp.

Wat is Brinkstraat 22 in Denekamp waard?
Brinkstraat 22 in Denekamp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.091 (bandbreedte € 355.600 – € 452.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Brinkstraat 22 in Denekamp?
Brinkstraat 22 in Denekamp staat in juni 2026 te koop voor € 392.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkstraat 22 in Denekamp?
Voor Brinkstraat 22 adviseren wij een bod van € 415.289 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkstraat 22 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkstraat 22 in Denekamp bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkstraat 22 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkstraat 22 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 17.949) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Brinkstraat 22 ligt rond € 404.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Brinkstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.