Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilhelminastraat 47, 7591TP Denekamp

Woningwaarde Wilhelminastraat 47

7591TP Denekamp

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.161
+4,9%
[ € 323.102 – € 411.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.065[ € 339.212 – € 374.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.542[ € 358.547 – € 396.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 47 in Denekamp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 367.161 (€ 2.891 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.657Sinds juli +0,5%
+€ 17.12012 maanden +4,9%
+€ 4.75612 mnd vs. NL +1,4%
Wilhelminastraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.161 voor Wilhelminastraat 47 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 47 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.542. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 367.161.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 47
€ 377.542[ € 358.547 – € 396.288 ]
Verkoper houdt over€ 372.139−€ 5.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.243+€ 9.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 47 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.812 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 47
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 357.065[ € 339.212 – € 374.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.812[ € 2.671 – € 2.952 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 448.364[ € 345.000 – € 684.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 47 adviseren wij in een bod van € 377.542, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 357.065 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.161+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.542+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.419+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 357.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 47 in Denekamp bedragen € 1.898 per maand bij een woningwaarde van € 367.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 29
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.161
Verwachte verkoopprijs€ 377.542
Verwachte vraagprijs€ 357.065
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtKerkeres→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkeres besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (17%)
D (15%)
E (10%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Kerkeres

Kerkeres biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkstraat 22, 7591DP Denekamp
Brinkstraat 22
1920 · 148 m²
€ 404.091
Straatbeeld van Nordhornsestraat 111, 7591NN Denekamp
Nordhornsestraat 111
1950 · 150 m²
€ 369.945
Straatbeeld van Berghum 10, 7591NC Denekamp
Berghum 10
1951 · 173 m²
€ 543.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.161 zit Wilhelminastraat 47 in het middensegment van Kerkeres — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 47 in Denekamp.

Wat is Wilhelminastraat 47 in Denekamp waard?
Wilhelminastraat 47 in Denekamp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.161 (bandbreedte € 323.102 – € 411.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkeres.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 47 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 47 in Denekamp is in augustus 2026 € 357.065 (bandbreedte € 339.212 – € 374.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 47 in Denekamp?
Voor Wilhelminastraat 47 adviseren wij een bod van € 377.542 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 47 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 47 in Denekamp bedragen € 1.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 47 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 47 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 17.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkeres is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 47 ligt rond € 367.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 47?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkeres heeft 18% van de woningen zonnepanelen.