Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 5

7591EE Denekamp

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.230
+5,6%
[ € 209.642 – € 266.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.115[ € 219.559 – € 242.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.565[ € 233.172 – € 257.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 5 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.230 (€ 2.770 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.075Sinds september +0,5%
+€ 12.58712 maanden +5,6%
+€ 3.84512 mnd vs. NL +1,7%
Nassaustraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.230 voor Nassaustraat 5 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 5 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.565. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 238.230.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 5
€ 245.565[ € 233.172 – € 257.717 ]
Verkoper houdt over€ 241.614−€ 3.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.626+€ 7.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 5 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.687 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 5
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 231.115[ € 219.559 – € 242.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.687[ € 2.553 – € 2.822 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 5 adviseren wij in een bod van € 245.565, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 231.115 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.230+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.565+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.843+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 231.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 5 in Denekamp bedragen € 1.248 per maand bij een woningwaarde van € 238.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.165
OZB€ 19
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.230
Verwachte verkoopprijs€ 245.565
Verwachte vraagprijs€ 231.115
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVeldkamp en Borchert→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldkamp en Borchert besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Veldkamp en Borchert

Veldkamp en Borchert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerstraat 18, 7591CG Denekamp
Anjerstraat 18
1969 · 97 m²
€ 281.201
Straatbeeld van Clematisstraat 29, 7591XJ Denekamp
Clematisstraat 29
1973 · 141 m²
€ 397.544
Straatbeeld van Churchillstraat 13, 7591CV Denekamp
Churchillstraat 13
1972 · 156 m²
€ 400.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.230 is Nassaustraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Veldkamp en Borchert. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 5 in Denekamp.

Wat is Nassaustraat 5 in Denekamp waard?
Nassaustraat 5 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.230 (bandbreedte € 209.642 – € 266.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veldkamp en Borchert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 5 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 5 in Denekamp is in oktober 2026 € 231.115 (bandbreedte € 219.559 – € 242.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 5 in Denekamp?
Voor Nassaustraat 5 adviseren wij een bod van € 245.565 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 5 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 5 in Denekamp bedragen € 1.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.165 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 5 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 5 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 12.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldkamp en Borchert is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 5 ligt rond € 238.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 5?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldkamp en Borchert heeft 30% van de woningen zonnepanelen.