Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 9

7591EG Denekamp

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.272
+5,6%
[ € 251.039 – € 319.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.499[ € 263.624 – € 291.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.263[ € 278.387 – € 307.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 9 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.272 (€ 2.617 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.288Sinds september +0,5%
+€ 15.07212 maanden +5,6%
+€ 4.60412 mnd vs. NL +1,7%
Prins Bernhardstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.272 voor Prins Bernhardstraat 9 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 9 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.263. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 285.272.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 9
€ 293.263[ € 278.387 – € 307.691 ]
Verkoper houdt over€ 288.787−€ 4.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.278+€ 8.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 9 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.546 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 9
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 277.499[ € 263.624 – € 291.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.546[ € 2.419 – € 2.673 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 9 adviseren wij in een bod van € 293.263, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 277.499 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.272+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.263+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.926+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 277.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 9 in Denekamp bedragen € 1.487 per maand bij een woningwaarde van € 285.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.395
OZB€ 22
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.272
Verwachte verkoopprijs€ 293.263
Verwachte vraagprijs€ 277.499
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVeldkamp en Borchert→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldkamp en Borchert besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Veldkamp en Borchert

Veldkamp en Borchert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerstraat 18, 7591CG Denekamp
Anjerstraat 18
1969 · 97 m²
€ 281.201
Straatbeeld van Clematisstraat 29, 7591XJ Denekamp
Clematisstraat 29
1973 · 141 m²
€ 397.544
Straatbeeld van Churchillstraat 13, 7591CV Denekamp
Churchillstraat 13
1972 · 156 m²
€ 400.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.272 is Prins Bernhardstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Veldkamp en Borchert. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 9 in Denekamp.

Wat is Prins Bernhardstraat 9 in Denekamp waard?
Prins Bernhardstraat 9 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.272 (bandbreedte € 251.039 – € 319.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veldkamp en Borchert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 9 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 9 in Denekamp is in oktober 2026 € 277.499 (bandbreedte € 263.624 – € 291.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 9 in Denekamp?
Voor Prins Bernhardstraat 9 adviseren wij een bod van € 293.263 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 9 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 9 in Denekamp bedragen € 1.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.395 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 9 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 9 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 15.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldkamp en Borchert is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 9 ligt rond € 285.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldkamp en Borchert heeft 30% van de woningen zonnepanelen.