Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 9

7591EJ Denekamp

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.908
+5,6%
[ € 336.959 – € 428.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.519[ € 353.893 – € 391.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.586[ € 373.711 – € 413.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 9 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.908 (€ 2.486 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.728Sinds september +0,5%
+€ 20.23112 maanden +5,6%
+€ 6.18012 mnd vs. NL +1,7%
Julianastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.908 voor Julianastraat 9 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 9 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.586. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.908.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 9
€ 393.586[ € 373.711 – € 413.049 ]
Verkoper houdt over€ 388.007−€ 5.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.608+€ 10.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 9 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.419 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 9
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 372.519[ € 353.893 – € 391.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.419[ € 2.298 – € 2.540 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 9 adviseren wij in een bod van € 393.586, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 372.519 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.908+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.586+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.265+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 372.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 9 in Denekamp bedragen € 1.983 per maand bij een woningwaarde van € 382.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872
OZB€ 30
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.908
Verwachte verkoopprijs€ 393.586
Verwachte vraagprijs€ 372.519
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVeldkamp en Borchert→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldkamp en Borchert besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Veldkamp en Borchert

Veldkamp en Borchert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchillstraat 13, 7591CV Denekamp
Churchillstraat 13
1972 · 156 m²
€ 400.013
Straatbeeld van Anjerstraat 18, 7591CG Denekamp
Anjerstraat 18
1969 · 97 m²
€ 281.201
Straatbeeld van Berghum 10, 7591NC Denekamp
Berghum 10
1951 · 173 m²
€ 543.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.908 zit Julianastraat 9 in het middensegment van Veldkamp en Borchert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 9 in Denekamp.

Wat is Julianastraat 9 in Denekamp waard?
Julianastraat 9 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.908 (bandbreedte € 336.959 – € 428.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldkamp en Borchert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 9 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 9 in Denekamp is in oktober 2026 € 372.519 (bandbreedte € 353.893 – € 391.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 9 in Denekamp?
Voor Julianastraat 9 adviseren wij een bod van € 393.586 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 9 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 9 in Denekamp bedragen € 1.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 9 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 9 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldkamp en Borchert is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 9 ligt rond € 382.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldkamp en Borchert heeft 30% van de woningen zonnepanelen.