Huiswaardemeter

Woningwaarde Potmaten 34

7591EM Denekamp

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.621
+5,6%
[ € 415.026 – € 528.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.950[ € 436.953 – € 482.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.588[ € 459.238 – € 507.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Potmaten 34 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.621 (€ 3.275 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.129Sinds september +0,5%
+€ 24.91812 maanden +5,6%
+€ 7.61212 mnd vs. NL +1,7%
Potmaten 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.621 voor Potmaten 34 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potmaten 34 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.588. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 471.621.

Verwachte verkoopprijs Potmaten 34
€ 483.588[ € 459.238 – € 507.578 ]
Verkoper houdt over€ 477.019−€ 6.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.410+€ 11.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Potmaten 34 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.194 per m².

Verwachte vraagprijs Potmaten 34
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 459.950[ € 436.953 – € 482.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.194[ € 3.034 – € 3.354 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potmaten 34 adviseren wij in een bod van € 483.588, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 459.950 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.621+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.588+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.767+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potmaten 34 zal in bij een vraagprijs van € 459.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potmaten 34 in Denekamp bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 471.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.306
OZB€ 37
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potmaten 34

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.621
Verwachte verkoopprijs€ 483.588
Verwachte vraagprijs€ 459.950
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (11%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandlichterweg 50D, 7591NE Denekamp
Brandlichterweg 50D
2012 · 146 m²
€ 418.817
Straatbeeld van Hakselaar 56, 7591SC Denekamp
Hakselaar 56
2003 · 162 m²
€ 465.236
Straatbeeld van De Beumer 30, 7591WS Denekamp
De Beumer 30
2014 · 108 m²
€ 352.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Potmaten 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 471.621 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Potmaten 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potmaten 34 in Denekamp.

Wat is Potmaten 34 in Denekamp waard?
Potmaten 34 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.621 (bandbreedte € 415.026 – € 528.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Potmaten 34 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Potmaten 34 in Denekamp is in oktober 2026 € 459.950 (bandbreedte € 436.953 – € 482.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Potmaten 34 in Denekamp?
Voor Potmaten 34 adviseren wij een bod van € 483.588 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potmaten 34 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Potmaten 34 in Denekamp bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.306 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potmaten 34 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potmaten 34 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potmaten 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Potmaten 34 ligt rond € 471.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potmaten 34?
Huishoudens in de buurt van Potmaten 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.