Huiswaardemeter

Woningwaarde Bögelscamplaan 3A

7591GH Denekamp

55 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.932
+5,6%
[ € 160.100 – € 203.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 176.674[ € 167.840 – € 185.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 187.347[ € 177.910 – € 196.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Bögelscamplaan 3A in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 181.932 (€ 3.308 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 821Sinds september +0,5%
+€ 9.61212 maanden +5,6%
+€ 2.93612 mnd vs. NL +1,7%
Bögelscamplaan 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.932 voor Bögelscamplaan 3A in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bögelscamplaan 3A in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 187.347. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 181.932.

Verwachte verkoopprijs Bögelscamplaan 3A
€ 187.347[ € 177.910 – € 196.638 ]
Verkoper houdt over€ 184.036−€ 3.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 193.244+€ 5.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 187.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 184.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bögelscamplaan 3A in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 176.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.212 per m².

Verwachte vraagprijs Bögelscamplaan 3A
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 176.674[ € 167.840 – € 185.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.212[ € 3.052 – € 3.373 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bögelscamplaan 3A adviseren wij in een bod van € 187.347, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 176.674 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.932+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 187.347+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.714+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bögelscamplaan 3A zal in bij een vraagprijs van € 176.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bögelscamplaan 3A in Denekamp bedragen € 961 per maand bij een woningwaarde van € 181.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 890
OZB€ 14
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 961
Totaal betaald over 30 jaar€ 320.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bögelscamplaan 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.932
Verwachte verkoopprijs€ 187.347
Verwachte vraagprijs€ 176.674
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtDorper-Es→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorper-Es besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
A (23%)
B (44%)
C (25%)
E (1%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Dorper-Es

Dorper-Es biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerstraat 18, 7591CG Denekamp
Anjerstraat 18
1969 · 97 m²
€ 281.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.932 is Bögelscamplaan 3A een van de meer betaalbare woningen in Dorper-Es. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bögelscamplaan 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bögelscamplaan 3A in Denekamp.

Wat is Bögelscamplaan 3A in Denekamp waard?
Bögelscamplaan 3A in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.932 (bandbreedte € 160.100 – € 203.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorper-Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bögelscamplaan 3A in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Bögelscamplaan 3A in Denekamp is in oktober 2026 € 176.674 (bandbreedte € 167.840 – € 185.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Bögelscamplaan 3A in Denekamp?
Voor Bögelscamplaan 3A adviseren wij een bod van € 187.347 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bögelscamplaan 3A in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Bögelscamplaan 3A in Denekamp bedragen € 961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 890 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bögelscamplaan 3A in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bögelscamplaan 3A in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 9.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bögelscamplaan 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorper-Es is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Bögelscamplaan 3A ligt rond € 181.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bögelscamplaan 3A?
Huishoudens in de buurt van Bögelscamplaan 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorper-Es heeft 9% van de woningen zonnepanelen.