Huiswaardemeter

Woningwaarde de Karekiet 26

7591JG Denekamp

197 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.862
+5,6%
[ € 489.159 – € 622.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.697[ € 514.612 – € 568.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.398[ € 541.372 – € 598.359 ]

Wat is mijn huis waard?

de Karekiet 26 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.862 (€ 2.822 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.509Sinds september +0,5%
+€ 29.36912 maanden +5,6%
+€ 8.97212 mnd vs. NL +1,7%
de Karekiet 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.862 voor de Karekiet 26 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Karekiet 26 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.398. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 555.862.

Verwachte verkoopprijs de Karekiet 26
€ 570.398[ € 541.372 – € 598.359 ]
Verkoper houdt over€ 562.874−€ 7.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.956+€ 13.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Karekiet 26 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.750 per m².

Verwachte vraagprijs de Karekiet 26
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 541.697[ € 514.612 – € 568.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.750[ € 2.612 – € 2.887 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Karekiet 26 adviseren wij in een bod van € 570.398, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 541.697 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.862+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.398+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.918+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Karekiet 26 zal in bij een vraagprijs van € 541.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Karekiet 26 in Denekamp bedragen € 2.852 per maand bij een woningwaarde van € 555.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.718
OZB€ 43
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Karekiet 26

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte477 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.862
Verwachte verkoopprijs€ 570.398
Verwachte vraagprijs€ 541.697
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtJanskamp→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Janskamp besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (43%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Janskamp

Janskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de IJsvogel 6, 7591JK Denekamp
de IJsvogel 6
1978 · 221 m²
€ 597.155
Straatbeeld van de Waterhoen 1, 7591LP Denekamp
de Waterhoen 1
1988 · 174 m²
€ 464.234
Straatbeeld van de Klauwier 3, 7591JP Denekamp
de Klauwier 3
1983 · 236 m²
€ 571.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Karekiet 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 555.862 duidelijk in het hogere segment van Janskamp. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over de Karekiet 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Karekiet 26 in Denekamp.

Wat is de Karekiet 26 in Denekamp waard?
de Karekiet 26 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.862 (bandbreedte € 489.159 – € 622.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Janskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Karekiet 26 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van de Karekiet 26 in Denekamp is in oktober 2026 € 541.697 (bandbreedte € 514.612 – € 568.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.822.
Hoeveel moet ik overbieden op de Karekiet 26 in Denekamp?
Voor de Karekiet 26 adviseren wij een bod van € 570.398 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Karekiet 26 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van de Karekiet 26 in Denekamp bedragen € 2.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.718 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Karekiet 26 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Karekiet 26 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Karekiet 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Janskamp is € 349.000. De geschatte marktwaarde van de Karekiet 26 ligt rond € 555.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Karekiet 26?
Huishoudens in de buurt van de Karekiet 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Janskamp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.