Huiswaardemeter
Straatbeeld van de Waterhoen 1, 7591LP Denekamp

Woningwaarde de Waterhoen 1

7591LP Denekamp

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.234
+4,9%
[ € 408.526 – € 519.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.718[ € 430.082 – € 475.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.043[ € 452.016 – € 499.597 ]

Wat is mijn huis waard?

de Waterhoen 1 in Denekamp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 464.234 (€ 2.668 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.095Sinds juli +0,5%
+€ 21.64712 maanden +4,9%
+€ 6.01512 mnd vs. NL +1,4%
de Waterhoen 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.234 voor de Waterhoen 1 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Waterhoen 1 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.043. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.234.

Verwachte verkoopprijs de Waterhoen 1
€ 476.043[ € 452.016 – € 499.597 ]
Verkoper houdt over€ 469.557−€ 6.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.714+€ 11.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Waterhoen 1 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.602 per m².

Verwachte vraagprijs de Waterhoen 1
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 452.718[ € 430.082 – € 475.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.602[ € 2.472 – € 2.732 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 450.300[ € 345.000 – € 684.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Waterhoen 1 adviseren wij in een bod van € 476.043, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 452.718 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.234+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.043+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.845+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Waterhoen 1 zal in bij een vraagprijs van € 452.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Waterhoen 1 in Denekamp bedragen € 2.391 per maand bij een woningwaarde van € 464.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 36
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Waterhoen 1

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.234
Verwachte verkoopprijs€ 476.043
Verwachte vraagprijs€ 452.718
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtJanskamp→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Janskamp besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (43%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Janskamp

Janskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Buizerd 3, 7591JX Denekamp
de Buizerd 3
1987 · 143 m²
€ 415.553
Straatbeeld van de Sperwer 28, 7591JL Denekamp
de Sperwer 28
1981 · 120 m²
€ 333.482
Straatbeeld van de Bleek 7, 7591BX Denekamp
de Bleek 7
1987 · 172 m²
€ 410.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.234 ligt de Waterhoen 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Janskamp. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over de Waterhoen 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Waterhoen 1 in Denekamp.

Wat is de Waterhoen 1 in Denekamp waard?
de Waterhoen 1 in Denekamp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.234 (bandbreedte € 408.526 – € 519.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Janskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Waterhoen 1 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van de Waterhoen 1 in Denekamp is in augustus 2026 € 452.718 (bandbreedte € 430.082 – € 475.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.668.
Hoeveel moet ik overbieden op de Waterhoen 1 in Denekamp?
Voor de Waterhoen 1 adviseren wij een bod van € 476.043 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Waterhoen 1 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van de Waterhoen 1 in Denekamp bedragen € 2.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Waterhoen 1 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Waterhoen 1 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 21.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Waterhoen 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Janskamp is € 349.000. De geschatte marktwaarde van de Waterhoen 1 ligt rond € 464.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Waterhoen 1?
Huishoudens in de buurt van de Waterhoen 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Janskamp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.