Huiswaardemeter

Woningwaarde de Plevier 28

7591JH Denekamp

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.870
+5,6%
[ € 181.166 – € 230.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.784[ € 189.795 – € 209.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.141[ € 201.372 – € 222.569 ]

Wat is mijn huis waard?

de Plevier 28 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.870 (€ 2.122 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 929Sinds september +0,5%
+€ 10.87712 maanden +5,6%
+€ 3.32312 mnd vs. NL +1,7%
de Plevier 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.870 voor de Plevier 28 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Plevier 28 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.141. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 205.870.

Verwachte verkoopprijs de Plevier 28
€ 212.141[ € 201.372 – € 222.569 ]
Verkoper houdt over€ 208.557−€ 3.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.534+€ 6.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Plevier 28 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.060 per m².

Verwachte vraagprijs de Plevier 28
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 199.784[ € 189.795 – € 209.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.060[ € 1.957 – € 2.163 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Plevier 28 adviseren wij in een bod van € 212.141, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 199.784 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.870+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.141+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.748+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Plevier 28 zal in bij een vraagprijs van € 199.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Plevier 28 in Denekamp bedragen € 1.090 per maand bij een woningwaarde van € 205.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.007
OZB€ 16
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 362.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Plevier 28

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.870
Verwachte verkoopprijs€ 212.141
Verwachte vraagprijs€ 199.784
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtJanskamp→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Janskamp besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (43%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Janskamp

Janskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Sperwer 28, 7591JL Denekamp
de Sperwer 28
1981 · 120 m²
€ 333.482
Straatbeeld van de Havik 63, 7591JW Denekamp
de Havik 63
1987 · 135 m²
€ 358.054
Straatbeeld van de Buizerd 3, 7591JX Denekamp
de Buizerd 3
1987 · 143 m²
€ 415.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.870 is de Plevier 28 een van de meer betaalbare woningen in Janskamp. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Plevier 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Plevier 28 in Denekamp.

Wat is de Plevier 28 in Denekamp waard?
de Plevier 28 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.870 (bandbreedte € 181.166 – € 230.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Janskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Plevier 28 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van de Plevier 28 in Denekamp is in oktober 2026 € 199.784 (bandbreedte € 189.795 – € 209.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.122.
Hoeveel moet ik overbieden op de Plevier 28 in Denekamp?
Voor de Plevier 28 adviseren wij een bod van € 212.141 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Plevier 28 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van de Plevier 28 in Denekamp bedragen € 1.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.007 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Plevier 28 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Plevier 28 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 10.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Plevier 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Janskamp is € 349.000. De geschatte marktwaarde van de Plevier 28 ligt rond € 205.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Plevier 28?
Huishoudens in de buurt van de Plevier 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Janskamp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.