Huiswaardemeter
Straatbeeld van de Sperwer 28, 7591JL Denekamp

Woningwaarde de Sperwer 28

7591JL Denekamp

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.482
+4,9%
[ € 293.464 – € 373.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.000[ € 307.800 – € 340.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.565[ € 325.037 – € 359.251 ]

Wat is mijn huis waard?

de Sperwer 28 in Denekamp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 333.482 (€ 2.779 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.505Sinds juli +0,5%
+€ 15.55012 maanden +4,9%
+€ 4.32012 mnd vs. NL +1,4%
de Sperwer 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.482 voor de Sperwer 28 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Sperwer 28 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.565. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 333.482.

Verwachte verkoopprijs de Sperwer 28
€ 342.565[ € 325.037 – € 359.251 ]
Verkoper houdt over€ 337.547−€ 5.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.566+€ 9.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Sperwer 28 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.700 per m².

Verwachte vraagprijs de Sperwer 28
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 324.000[ € 307.800 – € 340.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.700[ € 2.565 – € 2.835 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 450.300[ € 345.000 – € 684.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Sperwer 28 adviseren wij in een bod van € 342.565, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 324.000 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.482+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.565+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.693+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Sperwer 28 zal in bij een vraagprijs van € 324.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Sperwer 28 in Denekamp bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 333.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 26
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Sperwer 28

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.482
Verwachte verkoopprijs€ 342.565
Verwachte vraagprijs€ 324.000
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtJanskamp→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Janskamp besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (43%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Janskamp

Janskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Buizerd 3, 7591JX Denekamp
de Buizerd 3
1987 · 143 m²
€ 415.553
Straatbeeld van de Waterhoen 1, 7591LP Denekamp
de Waterhoen 1
1988 · 174 m²
€ 464.234
Straatbeeld van de Teilen 3, 7591BZ Denekamp
de Teilen 3
1980 · 182 m²
€ 472.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Sperwer 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.482 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Janskamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over de Sperwer 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Sperwer 28 in Denekamp.

Wat is de Sperwer 28 in Denekamp waard?
de Sperwer 28 in Denekamp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.482 (bandbreedte € 293.464 – € 373.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Janskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Sperwer 28 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van de Sperwer 28 in Denekamp is in augustus 2026 € 324.000 (bandbreedte € 307.800 – € 340.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.779.
Hoeveel moet ik overbieden op de Sperwer 28 in Denekamp?
Voor de Sperwer 28 adviseren wij een bod van € 342.565 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Sperwer 28 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van de Sperwer 28 in Denekamp bedragen € 1.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Sperwer 28 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Sperwer 28 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 15.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Sperwer 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Janskamp is € 349.000. De geschatte marktwaarde van de Sperwer 28 ligt rond € 333.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Sperwer 28?
Huishoudens in de buurt van de Sperwer 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Janskamp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.