Huiswaardemeter

Woningwaarde de IJsvogel 13

7591JK Denekamp

Te koop
249 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.289
+4,9%
[ € 617.134 – € 785.444 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 684.000[ € 649.800 – € 718.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.394[ € 675.792 – € 746.928 ]

Wat is mijn huis waard?

de IJsvogel 13 in Denekamp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 701.289 (€ 2.816 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.165Sinds juli +0,5%
+€ 32.70112 maanden +4,9%
+€ 9.08612 mnd vs. NL +1,4%
de IJsvogel 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.289 voor de IJsvogel 13 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de IJsvogel 13 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.394. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 701.289.

Verwachte verkoopprijs de IJsvogel 13
€ 718.394[ € 675.792 – € 746.928 ]
Verkoper houdt over€ 709.242−€ 9.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.912+€ 16.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.242

Wat is de vraagprijs?

de IJsvogel 13 in Denekamp staat in te koop voor € 684.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.747 per m².

Vraagprijs de IJsvogel 13
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 684.000[ € 649.800 – € 718.200 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.747[ € 2.610 – € 2.884 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 450.300[ € 345.000 – € 684.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de IJsvogel 13 adviseren wij in een bod van € 718.394, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 684.000 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.289+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.394+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.314+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de IJsvogel 13 zal in bij een vraagprijs van € 684.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de IJsvogel 13 in Denekamp bedragen € 3.587 per maand bij een woningwaarde van € 701.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.429
OZB€ 55
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.234.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over de IJsvogel 13

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.289
Verwachte verkoopprijs€ 718.394
Vraagprijs€ 684.000
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtJanskamp→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Janskamp besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (43%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Janskamp

Janskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Waterhoen 1, 7591LP Denekamp
de Waterhoen 1
1988 · 174 m²
€ 464.234
Straatbeeld van de Buizerd 3, 7591JX Denekamp
de Buizerd 3
1987 · 143 m²
€ 415.553
Straatbeeld van Sombeekweg 5, 7591AV Denekamp
Sombeekweg 5
1974 · 218 m²
€ 693.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de IJsvogel 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 701.289 duidelijk in het hogere segment van Janskamp. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over de IJsvogel 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de IJsvogel 13 in Denekamp.

Wat is de IJsvogel 13 in Denekamp waard?
de IJsvogel 13 in Denekamp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.289 (bandbreedte € 617.134 – € 785.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Janskamp.
Wat is de vraagprijs van de IJsvogel 13 in Denekamp?
de IJsvogel 13 in Denekamp staat in augustus 2026 te koop voor € 684.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.816.
Hoeveel moet ik overbieden op de IJsvogel 13 in Denekamp?
Voor de IJsvogel 13 adviseren wij een bod van € 718.394 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van de IJsvogel 13 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van de IJsvogel 13 in Denekamp bedragen € 3.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.429 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de IJsvogel 13 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de IJsvogel 13 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 32.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de IJsvogel 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Janskamp is € 349.000. De geschatte marktwaarde van de IJsvogel 13 ligt rond € 701.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de IJsvogel 13?
Huishoudens in de buurt van de IJsvogel 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Janskamp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.