Huiswaardemeter
Straatbeeld van de Klauwier 3, 7591JP Denekamp

Woningwaarde de Klauwier 3

7591JP Denekamp

Te koop
236 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.680
+5,6%
[ € 503.078 – € 640.282 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 555.000[ € 527.250 – € 582.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.895[ € 554.140 – € 612.470 ]

Wat is mijn huis waard?

de Klauwier 3 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.680 (€ 2.422 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.580Sinds september +0,5%
+€ 30.20512 maanden +5,6%
+€ 9.22812 mnd vs. NL +1,7%
de Klauwier 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.680 voor de Klauwier 3 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Klauwier 3 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.895. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 571.680.

Verwachte verkoopprijs de Klauwier 3
€ 585.895[ € 554.140 – € 612.470 ]
Verkoper houdt over€ 578.200−€ 7.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.763+€ 13.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.200

Wat is de vraagprijs?

de Klauwier 3 in Denekamp staat in te koop voor € 555.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.352 per m².

Vraagprijs de Klauwier 3
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 555.000[ € 527.250 – € 582.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.352[ € 2.234 – € 2.469 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Klauwier 3 adviseren wij in een bod van € 585.895, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 555.000 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.680+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.895+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.190+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Klauwier 3 zal in bij een vraagprijs van € 555.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Klauwier 3 in Denekamp bedragen € 2.941 per maand bij een woningwaarde van € 571.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.796
OZB€ 45
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Klauwier 3

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.680
Verwachte verkoopprijs€ 585.895
Vraagprijs€ 555.000
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtJanskamp→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Janskamp besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (43%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Janskamp

Janskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de IJsvogel 6, 7591JK Denekamp
de IJsvogel 6
1978 · 221 m²
€ 597.155
Straatbeeld van de Waterhoen 1, 7591LP Denekamp
de Waterhoen 1
1988 · 174 m²
€ 464.234
Straatbeeld van de Buizerd 3, 7591JX Denekamp
de Buizerd 3
1987 · 143 m²
€ 415.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Klauwier 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 571.680 duidelijk in het hogere segment van Janskamp. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over de Klauwier 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Klauwier 3 in Denekamp.

Wat is de Klauwier 3 in Denekamp waard?
de Klauwier 3 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.680 (bandbreedte € 503.078 – € 640.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Janskamp.
Wat is de vraagprijs van de Klauwier 3 in Denekamp?
de Klauwier 3 in Denekamp staat in oktober 2026 te koop voor € 555.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.422.
Hoeveel moet ik overbieden op de Klauwier 3 in Denekamp?
Voor de Klauwier 3 adviseren wij een bod van € 585.895 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Klauwier 3 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van de Klauwier 3 in Denekamp bedragen € 2.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.796 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Klauwier 3 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Klauwier 3 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Klauwier 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Janskamp is € 349.000. De geschatte marktwaarde van de Klauwier 3 ligt rond € 571.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Klauwier 3?
Huishoudens in de buurt van de Klauwier 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Janskamp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.