Huiswaardemeter

Woningwaarde de Klauwier 14

7591JN Denekamp

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.503
+5,6%
[ € 213.403 – € 271.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.260[ € 223.497 – € 247.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.969[ € 237.354 – € 262.338 ]

Wat is mijn huis waard?

de Klauwier 14 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.503 (€ 2.475 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.094Sinds september +0,5%
+€ 12.81312 maanden +5,6%
+€ 3.91512 mnd vs. NL +1,7%
de Klauwier 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.503 voor de Klauwier 14 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Klauwier 14 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.969. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 242.503.

Verwachte verkoopprijs de Klauwier 14
€ 249.969[ € 237.354 – € 262.338 ]
Verkoper houdt over€ 245.969−€ 4.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.118+€ 7.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Klauwier 14 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.401 per m².

Verwachte vraagprijs de Klauwier 14
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 235.260[ € 223.497 – € 247.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.401[ € 2.281 – € 2.521 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Klauwier 14 adviseren wij in een bod van € 249.969, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 235.260 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.503+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.969+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.467+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Klauwier 14 zal in bij een vraagprijs van € 235.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Klauwier 14 in Denekamp bedragen € 1.272 per maand bij een woningwaarde van € 242.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.186
OZB€ 19
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Klauwier 14

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.503
Verwachte verkoopprijs€ 249.969
Verwachte vraagprijs€ 235.260
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtJanskamp→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Janskamp besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (43%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Janskamp

Janskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Sperwer 28, 7591JL Denekamp
de Sperwer 28
1981 · 120 m²
€ 333.482
Straatbeeld van de Havik 63, 7591JW Denekamp
de Havik 63
1987 · 135 m²
€ 358.054
Straatbeeld van de Buizerd 3, 7591JX Denekamp
de Buizerd 3
1987 · 143 m²
€ 415.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.503 is de Klauwier 14 een van de meer betaalbare woningen in Janskamp. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Klauwier 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Klauwier 14 in Denekamp.

Wat is de Klauwier 14 in Denekamp waard?
de Klauwier 14 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.503 (bandbreedte € 213.403 – € 271.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Janskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Klauwier 14 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van de Klauwier 14 in Denekamp is in oktober 2026 € 235.260 (bandbreedte € 223.497 – € 247.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.475.
Hoeveel moet ik overbieden op de Klauwier 14 in Denekamp?
Voor de Klauwier 14 adviseren wij een bod van € 249.969 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Klauwier 14 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van de Klauwier 14 in Denekamp bedragen € 1.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.186 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Klauwier 14 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Klauwier 14 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 12.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Klauwier 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Janskamp is € 349.000. De geschatte marktwaarde van de Klauwier 14 ligt rond € 242.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Klauwier 14?
Huishoudens in de buurt van de Klauwier 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Janskamp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.