Huiswaardemeter

Woningwaarde de Havik 11

7591JV Denekamp

Te koop
131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.558
+4,9%
[ € 358.651 – € 456.465 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.659[ € 394.388 – € 435.902 ]

Wat is mijn huis waard?

de Havik 11 in Denekamp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 407.558 (€ 3.111 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.839Sinds juli +0,5%
+€ 19.00412 maanden +4,9%
+€ 5.28012 mnd vs. NL +1,4%
de Havik 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.558 voor de Havik 11 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Havik 11 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.659. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 407.558.

Verwachte verkoopprijs de Havik 11
€ 418.659[ € 394.388 – € 435.902 ]
Verkoper houdt over€ 412.804−€ 5.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.182+€ 10.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.804

Wat is de vraagprijs?

de Havik 11 in Denekamp staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.015 per m².

Vraagprijs de Havik 11
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.015[ € 2.865 – € 3.166 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 450.300[ € 345.000 – € 684.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Havik 11 adviseren wij in een bod van € 418.659, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.558+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.659+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.592+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Havik 11 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Havik 11 in Denekamp bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 407.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 32
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Havik 11

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.558
Verwachte verkoopprijs€ 418.659
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtJanskamp→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Janskamp besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (43%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Janskamp

Janskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Sperwer 28, 7591JL Denekamp
de Sperwer 28
1981 · 120 m²
€ 333.482
Straatbeeld van de Buizerd 3, 7591JX Denekamp
de Buizerd 3
1987 · 143 m²
€ 415.553
Straatbeeld van de Waterhoen 1, 7591LP Denekamp
de Waterhoen 1
1988 · 174 m²
€ 464.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.558 zit de Havik 11 in het middensegment van Janskamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over de Havik 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Havik 11 in Denekamp.

Wat is de Havik 11 in Denekamp waard?
de Havik 11 in Denekamp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.558 (bandbreedte € 358.651 – € 456.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Janskamp.
Wat is de vraagprijs van de Havik 11 in Denekamp?
de Havik 11 in Denekamp staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.111.
Hoeveel moet ik overbieden op de Havik 11 in Denekamp?
Voor de Havik 11 adviseren wij een bod van € 418.659 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Havik 11 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van de Havik 11 in Denekamp bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Havik 11 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Havik 11 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 19.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Havik 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Janskamp is € 349.000. De geschatte marktwaarde van de Havik 11 ligt rond € 407.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Havik 11?
Huishoudens in de buurt van de Havik 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Janskamp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.