Huiswaardemeter

Woningwaarde de Havik 61A

7591JW Denekamp

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.360
+5,6%
[ € 362.877 – € 461.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.248[ € 382.136 – € 422.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.726[ € 401.243 – € 443.478 ]

Wat is mijn huis waard?

de Havik 61A in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.360 (€ 3.077 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.861Sinds september +0,5%
+€ 21.78712 maanden +5,6%
+€ 6.65612 mnd vs. NL +1,7%
de Havik 61A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.360 voor de Havik 61A in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Havik 61A in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.726. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.360.

Verwachte verkoopprijs de Havik 61A
€ 422.726[ € 401.243 – € 443.478 ]
Verkoper houdt over€ 416.826−€ 5.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.331+€ 10.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Havik 61A in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.002 per m².

Verwachte vraagprijs de Havik 61A
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 402.248[ € 382.136 – € 422.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.002[ € 2.852 – € 3.152 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Havik 61A adviseren wij in een bod van € 422.726, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 402.248 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.360+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.726+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.862+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Havik 61A zal in bij een vraagprijs van € 402.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Havik 61A in Denekamp bedragen € 2.125 per maand bij een woningwaarde van € 412.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 32
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Havik 61A

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.360
Verwachte verkoopprijs€ 422.726
Verwachte vraagprijs€ 402.248
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtJanskamp→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Janskamp besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (43%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Janskamp

Janskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Havik 63, 7591JW Denekamp
de Havik 63
1987 · 135 m²
€ 358.054
Straatbeeld van de Buizerd 3, 7591JX Denekamp
de Buizerd 3
1987 · 143 m²
€ 415.553
Straatbeeld van de Sperwer 28, 7591JL Denekamp
de Sperwer 28
1981 · 120 m²
€ 333.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.360 zit de Havik 61A in het middensegment van Janskamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over de Havik 61A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Havik 61A in Denekamp.

Wat is de Havik 61A in Denekamp waard?
de Havik 61A in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.360 (bandbreedte € 362.877 – € 461.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Janskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Havik 61A in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van de Havik 61A in Denekamp is in oktober 2026 € 402.248 (bandbreedte € 382.136 – € 422.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.077.
Hoeveel moet ik overbieden op de Havik 61A in Denekamp?
Voor de Havik 61A adviseren wij een bod van € 422.726 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Havik 61A in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van de Havik 61A in Denekamp bedragen € 2.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Havik 61A in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Havik 61A in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Havik 61A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Janskamp is € 349.000. De geschatte marktwaarde van de Havik 61A ligt rond € 412.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Havik 61A?
Huishoudens in de buurt van de Havik 61A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Janskamp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.