Huiswaardemeter

Woningwaarde de Kwartelkoning 4

7591LL Denekamp

199 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.819
+5,6%
[ € 478.561 – € 609.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.012[ € 503.511 – € 556.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.985[ € 529.694 – € 585.452 ]

Wat is mijn huis waard?

de Kwartelkoning 4 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.819 (€ 2.733 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.454Sinds september +0,5%
+€ 28.73312 maanden +5,6%
+€ 8.77812 mnd vs. NL +1,7%
de Kwartelkoning 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.819 voor de Kwartelkoning 4 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Kwartelkoning 4 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.985. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 543.819.

Verwachte verkoopprijs de Kwartelkoning 4
€ 557.985[ € 529.694 – € 585.452 ]
Verkoper houdt over€ 550.597−€ 7.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.295+€ 13.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Kwartelkoning 4 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.663 per m².

Verwachte vraagprijs de Kwartelkoning 4
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 530.012[ € 503.511 – € 556.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.663[ € 2.530 – € 2.797 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Kwartelkoning 4 adviseren wij in een bod van € 557.985, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 530.012 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.819+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.985+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.884+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Kwartelkoning 4 zal in bij een vraagprijs van € 530.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Kwartelkoning 4 in Denekamp bedragen € 2.793 per maand bij een woningwaarde van € 543.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.659
OZB€ 43
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Kwartelkoning 4

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.819
Verwachte verkoopprijs€ 557.985
Verwachte vraagprijs€ 530.012
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtJanskamp→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Janskamp besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (43%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Janskamp

Janskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Waterhoen 1, 7591LP Denekamp
de Waterhoen 1
1988 · 174 m²
€ 464.234
Straatbeeld van de IJsvogel 6, 7591JK Denekamp
de IJsvogel 6
1978 · 221 m²
€ 597.155
Straatbeeld van de Klauwier 3, 7591JP Denekamp
de Klauwier 3
1983 · 236 m²
€ 571.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Kwartelkoning 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 543.819 duidelijk in het hogere segment van Janskamp. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over de Kwartelkoning 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Kwartelkoning 4 in Denekamp.

Wat is de Kwartelkoning 4 in Denekamp waard?
de Kwartelkoning 4 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.819 (bandbreedte € 478.561 – € 609.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Janskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Kwartelkoning 4 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van de Kwartelkoning 4 in Denekamp is in oktober 2026 € 530.012 (bandbreedte € 503.511 – € 556.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.733.
Hoeveel moet ik overbieden op de Kwartelkoning 4 in Denekamp?
Voor de Kwartelkoning 4 adviseren wij een bod van € 557.985 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Kwartelkoning 4 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van de Kwartelkoning 4 in Denekamp bedragen € 2.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.659 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Kwartelkoning 4 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Kwartelkoning 4 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Kwartelkoning 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Janskamp is € 349.000. De geschatte marktwaarde van de Kwartelkoning 4 ligt rond € 543.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Kwartelkoning 4?
Huishoudens in de buurt van de Kwartelkoning 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Janskamp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.