Huiswaardemeter

Woningwaarde Telgenhöfke 17

7591LV Denekamp

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.865
+5,6%
[ € 368.601 – € 469.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.378[ € 387.009 – € 427.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.081[ € 406.359 – € 449.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Telgenhöfke 17 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.865 (€ 2.889 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.890Sinds september +0,5%
+€ 22.13112 maanden +5,6%
+€ 6.76112 mnd vs. NL +1,7%
Telgenhöfke 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.865 voor Telgenhöfke 17 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Telgenhöfke 17 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.081. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 418.865.

Verwachte verkoopprijs Telgenhöfke 17
€ 429.081[ € 406.359 – € 449.134 ]
Verkoper houdt over€ 423.111−€ 5.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.813+€ 10.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Telgenhöfke 17 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.810 per m².

Verwachte vraagprijs Telgenhöfke 17
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 407.378[ € 387.009 – € 427.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.810[ € 2.669 – € 2.950 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Telgenhöfke 17 adviseren wij in een bod van € 429.081, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 407.378 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.865+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.081+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.535+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Telgenhöfke 17 zal in bij een vraagprijs van € 407.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Telgenhöfke 17 in Denekamp bedragen € 2.160 per maand bij een woningwaarde van € 418.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.048
OZB€ 33
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Telgenhöfke 17

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.865
Verwachte verkoopprijs€ 429.081
Verwachte vraagprijs€ 407.378
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtJanskamp→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Janskamp besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (43%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Janskamp

Janskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Buizerd 3, 7591JX Denekamp
de Buizerd 3
1987 · 143 m²
€ 415.553
Straatbeeld van de Havik 63, 7591JW Denekamp
de Havik 63
1987 · 135 m²
€ 358.054
Straatbeeld van de Sperwer 28, 7591JL Denekamp
de Sperwer 28
1981 · 120 m²
€ 333.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.865 ligt Telgenhöfke 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Janskamp. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Telgenhöfke 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Telgenhöfke 17 in Denekamp.

Wat is Telgenhöfke 17 in Denekamp waard?
Telgenhöfke 17 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.865 (bandbreedte € 368.601 – € 469.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Janskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Telgenhöfke 17 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Telgenhöfke 17 in Denekamp is in oktober 2026 € 407.378 (bandbreedte € 387.009 – € 427.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Telgenhöfke 17 in Denekamp?
Voor Telgenhöfke 17 adviseren wij een bod van € 429.081 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Telgenhöfke 17 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Telgenhöfke 17 in Denekamp bedragen € 2.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.048 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Telgenhöfke 17 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Telgenhöfke 17 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Telgenhöfke 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Janskamp is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Telgenhöfke 17 ligt rond € 418.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Telgenhöfke 17?
Huishoudens in de buurt van Telgenhöfke 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Janskamp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.