Huiswaardemeter

Woningwaarde Grensweg 25

7591NG Denekamp

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1943Bouwjaar
€ 2.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.574
+5,6%
[ € 289.145 – € 368.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.897[ € 303.902 – € 335.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.487[ € 320.313 – € 354.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Grensweg 25 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.574 (€ 2.738 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.483Sinds september +0,5%
+€ 17.36012 maanden +5,6%
+€ 5.30312 mnd vs. NL +1,7%
Grensweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.574 voor Grensweg 25 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grensweg 25 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.487. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 328.574.

Verwachte verkoopprijs Grensweg 25
€ 337.487[ € 320.313 – € 354.030 ]
Verkoper houdt over€ 332.525−€ 4.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.387+€ 8.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grensweg 25 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.666 per m².

Verwachte vraagprijs Grensweg 25
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 319.897[ € 303.902 – € 335.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.666[ € 2.533 – € 2.799 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grensweg 25 adviseren wij in een bod van € 337.487, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 319.897 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.574+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.487+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.361+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grensweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 319.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grensweg 25 in Denekamp bedragen € 1.706 per maand bij een woningwaarde van € 328.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.607
OZB€ 26
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grensweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1943
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.574
Verwachte verkoopprijs€ 337.487
Verwachte vraagprijs€ 319.897
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Noord Deurningen
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Noord Deurningen besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Noord Deurningen

Verspreide huizen Noord Deurningen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,0 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grensweg 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.574 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Noord Deurningen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grensweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grensweg 25 in Denekamp.

Wat is Grensweg 25 in Denekamp waard?
Grensweg 25 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.574 (bandbreedte € 289.145 – € 368.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Noord Deurningen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grensweg 25 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Grensweg 25 in Denekamp is in oktober 2026 € 319.897 (bandbreedte € 303.902 – € 335.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Grensweg 25 in Denekamp?
Voor Grensweg 25 adviseren wij een bod van € 337.487 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grensweg 25 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Grensweg 25 in Denekamp bedragen € 1.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.607 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grensweg 25 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grensweg 25 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 17.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grensweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Noord Deurningen is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Grensweg 25 ligt rond € 328.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grensweg 25?
Huishoudens in de buurt van Grensweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Noord Deurningen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.