Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalweg 9A

7591NH Denekamp

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.905
+5,6%
[ € 488.316 – € 621.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.860[ € 514.767 – € 568.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.264[ € 539.476 – € 596.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 9A in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.905 (€ 4.825 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.504Sinds september +0,5%
+€ 29.31812 maanden +5,6%
+€ 8.95612 mnd vs. NL +1,7%
Kanaalweg 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.905 voor Kanaalweg 9A in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 9A in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.264. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 554.905.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 9A
€ 568.264[ € 539.476 – € 596.263 ]
Verkoper houdt over€ 560.763−€ 7.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.779+€ 13.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg 9A in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.712 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg 9A
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 541.860[ € 514.767 – € 568.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.712[ € 4.476 – € 4.947 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 9A adviseren wij in een bod van € 568.264, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 541.860 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.905+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.264+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.677+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 9A zal in bij een vraagprijs van € 541.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 9A in Denekamp bedragen € 2.828 per maand bij een woningwaarde van € 554.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.714
OZB€ 43
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte806 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.905
Verwachte verkoopprijs€ 568.264
Verwachte vraagprijs€ 541.860
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Noord Deurningen
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Noord Deurningen besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Noord Deurningen

Verspreide huizen Noord Deurningen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,0 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalweg 9A valt met een geschatte woningwaarde van € 554.905 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Noord Deurningen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 9A in Denekamp.

Wat is Kanaalweg 9A in Denekamp waard?
Kanaalweg 9A in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.905 (bandbreedte € 488.316 – € 621.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Noord Deurningen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg 9A in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Kanaalweg 9A in Denekamp is in oktober 2026 € 541.860 (bandbreedte € 514.767 – € 568.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 9A in Denekamp?
Voor Kanaalweg 9A adviseren wij een bod van € 568.264 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 9A in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 9A in Denekamp bedragen € 2.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.714 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 9A in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 9A in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Noord Deurningen is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg 9A ligt rond € 554.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg 9A?
Huishoudens in de buurt van Kanaalweg 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Noord Deurningen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.