Huiswaardemeter

Woningwaarde Johanninksweg 78-B16

7591NR Denekamp

81 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 2.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.410
+5,6%
[ € 171.961 – € 218.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.262[ € 180.749 – € 199.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.917[ € 191.232 – € 211.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Johanninksweg 78-B16 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.410 (€ 2.412 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 882Sinds september +0,5%
+€ 10.32412 maanden +5,6%
+€ 3.15412 mnd vs. NL +1,7%
Johanninksweg 78-B16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.410 voor Johanninksweg 78-B16 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johanninksweg 78-B16 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.917. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 195.410.

Verwachte verkoopprijs Johanninksweg 78-B16
€ 200.917[ € 191.232 – € 211.362 ]
Verkoper houdt over€ 197.457−€ 3.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 207.085+€ 6.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 197.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johanninksweg 78-B16 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.349 per m².

Verwachte vraagprijs Johanninksweg 78-B16
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 190.262[ € 180.749 – € 199.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.349[ € 2.231 – € 2.466 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johanninksweg 78-B16 adviseren wij in een bod van € 200.917, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 190.262 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.410+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.917+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 210.963+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johanninksweg 78-B16 zal in bij een vraagprijs van € 190.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johanninksweg 78-B16 in Denekamp bedragen € 1.034 per maand bij een woningwaarde van € 195.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 956
OZB€ 15
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 344.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johanninksweg 78-B16

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte903 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.410
Verwachte verkoopprijs€ 200.917
Verwachte vraagprijs€ 190.262
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Noord Deurningen
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Noord Deurningen besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Noord Deurningen

Verspreide huizen Noord Deurningen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,0 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.410 is Johanninksweg 78-B16 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Noord Deurningen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Johanninksweg 78-B16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johanninksweg 78-B16 in Denekamp.

Wat is Johanninksweg 78-B16 in Denekamp waard?
Johanninksweg 78-B16 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.410 (bandbreedte € 171.961 – € 218.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Noord Deurningen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johanninksweg 78-B16 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Johanninksweg 78-B16 in Denekamp is in oktober 2026 € 190.262 (bandbreedte € 180.749 – € 199.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Johanninksweg 78-B16 in Denekamp?
Voor Johanninksweg 78-B16 adviseren wij een bod van € 200.917 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johanninksweg 78-B16 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Johanninksweg 78-B16 in Denekamp bedragen € 1.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 956 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johanninksweg 78-B16 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johanninksweg 78-B16 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 10.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johanninksweg 78-B16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Noord Deurningen is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Johanninksweg 78-B16 ligt rond € 195.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johanninksweg 78-B16?
Huishoudens in de buurt van Johanninksweg 78-B16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Noord Deurningen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.