Huiswaardemeter

Woningwaarde Venweg 5

7591NR Denekamp

195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.838
+5,6%
[ € 363.297 – € 462.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.906[ € 382.761 – € 423.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.015[ € 401.516 – € 443.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Venweg 5 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.838 (€ 2.117 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.863Sinds september +0,5%
+€ 21.81212 maanden +5,6%
+€ 6.66312 mnd vs. NL +1,7%
Venweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.838 voor Venweg 5 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venweg 5 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.015. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.838.

Verwachte verkoopprijs Venweg 5
€ 423.015[ € 401.516 – € 443.780 ]
Verkoper houdt over€ 417.112−€ 5.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.625+€ 10.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venweg 5 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.066 per m².

Verwachte vraagprijs Venweg 5
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 402.906[ € 382.761 – € 423.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.066[ € 1.963 – € 2.169 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venweg 5 adviseren wij in een bod van € 423.015, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 402.906 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.838+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.015+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.166+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 402.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venweg 5 in Denekamp bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 412.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 32
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.838
Verwachte verkoopprijs€ 423.015
Verwachte vraagprijs€ 402.906
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Noord Deurningen
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Noord Deurningen besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Noord Deurningen

Verspreide huizen Noord Deurningen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,0 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.838 zit Venweg 5 in het middensegment van Verspreide huizen Noord Deurningen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Venweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venweg 5 in Denekamp.

Wat is Venweg 5 in Denekamp waard?
Venweg 5 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.838 (bandbreedte € 363.297 – € 462.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Noord Deurningen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venweg 5 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Venweg 5 in Denekamp is in oktober 2026 € 402.906 (bandbreedte € 382.761 – € 423.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Venweg 5 in Denekamp?
Voor Venweg 5 adviseren wij een bod van € 423.015 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venweg 5 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Venweg 5 in Denekamp bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venweg 5 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venweg 5 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Noord Deurningen is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Venweg 5 ligt rond € 412.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venweg 5?
Huishoudens in de buurt van Venweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Noord Deurningen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.