Huiswaardemeter

Woningwaarde Venweg 5A

7591NR Denekamp

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.207
+5,6%
[ € 459.542 – € 584.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.632[ € 484.150 – € 535.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.092[ € 507.873 – € 561.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Venweg 5A in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.207 (€ 3.264 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.357Sinds september +0,5%
+€ 27.59112 maanden +5,6%
+€ 8.42912 mnd vs. NL +1,7%
Venweg 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.207 voor Venweg 5A in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venweg 5A in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.092. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 522.207.

Verwachte verkoopprijs Venweg 5A
€ 535.092[ € 507.873 – € 561.335 ]
Verkoper houdt over€ 527.956−€ 7.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.944+€ 12.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venweg 5A in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.185 per m².

Verwachte vraagprijs Venweg 5A
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 509.632[ € 484.150 – € 535.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.185[ € 3.026 – € 3.344 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venweg 5A adviseren wij in een bod van € 535.092, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 509.632 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.207+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.092+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.847+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venweg 5A zal in bij een vraagprijs van € 509.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venweg 5A in Denekamp bedragen € 2.677 per maand bij een woningwaarde van € 522.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.554
OZB€ 41
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venweg 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.207
Verwachte verkoopprijs€ 535.092
Verwachte vraagprijs€ 509.632
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Noord Deurningen
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Noord Deurningen besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Noord Deurningen

Verspreide huizen Noord Deurningen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,0 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venweg 5A valt met een geschatte woningwaarde van € 522.207 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Noord Deurningen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Venweg 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venweg 5A in Denekamp.

Wat is Venweg 5A in Denekamp waard?
Venweg 5A in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.207 (bandbreedte € 459.542 – € 584.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Noord Deurningen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venweg 5A in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Venweg 5A in Denekamp is in oktober 2026 € 509.632 (bandbreedte € 484.150 – € 535.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Venweg 5A in Denekamp?
Voor Venweg 5A adviseren wij een bod van € 535.092 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venweg 5A in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Venweg 5A in Denekamp bedragen € 2.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.554 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venweg 5A in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venweg 5A in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venweg 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Noord Deurningen is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Venweg 5A ligt rond € 522.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venweg 5A?
Huishoudens in de buurt van Venweg 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Noord Deurningen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.