Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldweg 18

7591NT Denekamp

164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 1.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.091
+5,6%
[ € 264.960 – € 337.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.694[ € 278.059 – € 307.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.729[ € 293.908 – € 324.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldweg 18 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.091 (€ 1.836 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.359Sinds september +0,5%
+€ 15.90812 maanden +5,6%
+€ 4.86012 mnd vs. NL +1,7%
Veldweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.091 voor Veldweg 18 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldweg 18 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.729. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 301.091.

Verwachte verkoopprijs Veldweg 18
€ 309.729[ € 293.908 – € 324.847 ]
Verkoper houdt over€ 305.072−€ 4.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.074+€ 8.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldweg 18 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.785 per m².

Verwachte vraagprijs Veldweg 18
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 292.694[ € 278.059 – € 307.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.785[ € 1.695 – € 1.874 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldweg 18 adviseren wij in een bod van € 309.729, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 292.694 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.091+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.729+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.215+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 292.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldweg 18 in Denekamp bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 301.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.472
OZB€ 24
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte462 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.091
Verwachte verkoopprijs€ 309.729
Verwachte vraagprijs€ 292.694
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtNoord Deurningen kern→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord Deurningen kern besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (16%)
D (6%)
E (9%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Noord Deurningen kern

Noord Deurningen kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.091 is Veldweg 18 een van de meer betaalbare woningen in Noord Deurningen kern. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veldweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldweg 18 in Denekamp.

Wat is Veldweg 18 in Denekamp waard?
Veldweg 18 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.091 (bandbreedte € 264.960 – € 337.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord Deurningen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldweg 18 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Veldweg 18 in Denekamp is in oktober 2026 € 292.694 (bandbreedte € 278.059 – € 307.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldweg 18 in Denekamp?
Voor Veldweg 18 adviseren wij een bod van € 309.729 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldweg 18 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Veldweg 18 in Denekamp bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.472 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldweg 18 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldweg 18 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 15.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord Deurningen kern is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Veldweg 18 ligt rond € 301.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldweg 18?
Huishoudens in de buurt van Veldweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord Deurningen kern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.