Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldweg 19

7591NT Denekamp

296 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.330
+5,6%
[ € 683.170 – € 869.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 761.015[ € 722.964 – € 799.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.954[ € 751.883 – € 831.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldweg 19 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 776.330 (€ 2.623 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.504Sinds september +0,5%
+€ 41.01712 maanden +5,6%
+€ 12.53012 mnd vs. NL +1,7%
Veldweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.330 voor Veldweg 19 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldweg 19 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.954. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 776.330.

Verwachte verkoopprijs Veldweg 19
€ 791.954[ € 751.883 – € 831.029 ]
Verkoper houdt over€ 781.993−€ 9.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.943+€ 17.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldweg 19 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 761.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.571 per m².

Verwachte vraagprijs Veldweg 19
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 761.015[ € 722.964 – € 799.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.571[ € 2.442 – € 2.700 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldweg 19 adviseren wij in een bod van € 791.954, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 761.015 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.330+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.954+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.552+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 761.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldweg 19 in Denekamp bedragen € 3.972 per maand bij een woningwaarde van € 776.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.796
OZB€ 61
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.366.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte296 m²
Perceeloppervlakte872 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.330
Verwachte verkoopprijs€ 791.954
Verwachte vraagprijs€ 761.015
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtNoord Deurningen kern→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord Deurningen kern besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (16%)
D (6%)
E (9%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Noord Deurningen kern

Noord Deurningen kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 776.330 duidelijk in het hogere segment van Noord Deurningen kern. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veldweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldweg 19 in Denekamp.

Wat is Veldweg 19 in Denekamp waard?
Veldweg 19 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.330 (bandbreedte € 683.170 – € 869.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord Deurningen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldweg 19 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Veldweg 19 in Denekamp is in oktober 2026 € 761.015 (bandbreedte € 722.964 – € 799.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldweg 19 in Denekamp?
Voor Veldweg 19 adviseren wij een bod van € 791.954 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldweg 19 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Veldweg 19 in Denekamp bedragen € 3.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.796 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldweg 19 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldweg 19 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 41.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord Deurningen kern is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Veldweg 19 ligt rond € 776.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldweg 19?
Huishoudens in de buurt van Veldweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord Deurningen kern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.