Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldweg 4

7591NT Denekamp

181 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.111
+5,6%
[ € 448.018 – € 570.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.518[ € 471.692 – € 521.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.023[ € 495.748 – € 547.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldweg 4 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.111 (€ 2.813 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.298Sinds september +0,5%
+€ 26.89912 maanden +5,6%
+€ 8.21812 mnd vs. NL +1,7%
Veldweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.111 voor Veldweg 4 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldweg 4 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.023. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 509.111.

Verwachte verkoopprijs Veldweg 4
€ 522.023[ € 495.748 – € 547.933 ]
Verkoper houdt over€ 515.031−€ 6.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.613+€ 12.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldweg 4 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.743 per m².

Verwachte vraagprijs Veldweg 4
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 496.518[ € 471.692 – € 521.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.743[ € 2.606 – € 2.880 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldweg 4 adviseren wij in een bod van € 522.023, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 496.518 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.111+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.023+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.124+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 496.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldweg 4 in Denekamp bedragen € 2.617 per maand bij een woningwaarde van € 509.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.490
OZB€ 40
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.111
Verwachte verkoopprijs€ 522.023
Verwachte vraagprijs€ 496.518
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtNoord Deurningen kern→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord Deurningen kern besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (16%)
D (6%)
E (9%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Noord Deurningen kern

Noord Deurningen kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.111 ligt Veldweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord Deurningen kern. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veldweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldweg 4 in Denekamp.

Wat is Veldweg 4 in Denekamp waard?
Veldweg 4 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.111 (bandbreedte € 448.018 – € 570.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord Deurningen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldweg 4 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Veldweg 4 in Denekamp is in oktober 2026 € 496.518 (bandbreedte € 471.692 – € 521.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldweg 4 in Denekamp?
Voor Veldweg 4 adviseren wij een bod van € 522.023 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldweg 4 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Veldweg 4 in Denekamp bedragen € 2.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.490 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldweg 4 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldweg 4 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord Deurningen kern is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Veldweg 4 ligt rond € 509.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldweg 4?
Huishoudens in de buurt van Veldweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord Deurningen kern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.