Huiswaardemeter

Woningwaarde Johanninksweg 26

7591NX Denekamp

162 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.029
+5,6%
[ € 443.546 – € 564.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.238[ € 466.676 – € 515.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.153[ € 490.943 – € 542.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Johanninksweg 26 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.029 (€ 3.111 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.275Sinds september +0,5%
+€ 26.63012 maanden +5,6%
+€ 8.13512 mnd vs. NL +1,7%
Johanninksweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.029 voor Johanninksweg 26 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johanninksweg 26 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.153. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 504.029.

Verwachte verkoopprijs Johanninksweg 26
€ 517.153[ € 490.943 – € 542.622 ]
Verkoper houdt over€ 510.214−€ 6.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.646+€ 12.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johanninksweg 26 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.032 per m².

Verwachte vraagprijs Johanninksweg 26
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 491.238[ € 466.676 – € 515.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.032[ € 2.881 – € 3.184 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johanninksweg 26 adviseren wij in een bod van € 517.153, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 491.238 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.029+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.153+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.011+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johanninksweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 491.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johanninksweg 26 in Denekamp bedragen € 2.587 per maand bij een woningwaarde van € 504.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.465
OZB€ 39
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johanninksweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.029
Verwachte verkoopprijs€ 517.153
Verwachte vraagprijs€ 491.238
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtNoord Deurningen kern→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord Deurningen kern besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (16%)
D (6%)
E (9%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Noord Deurningen kern

Noord Deurningen kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.029 ligt Johanninksweg 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord Deurningen kern. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johanninksweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johanninksweg 26 in Denekamp.

Wat is Johanninksweg 26 in Denekamp waard?
Johanninksweg 26 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.029 (bandbreedte € 443.546 – € 564.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord Deurningen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johanninksweg 26 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Johanninksweg 26 in Denekamp is in oktober 2026 € 491.238 (bandbreedte € 466.676 – € 515.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Johanninksweg 26 in Denekamp?
Voor Johanninksweg 26 adviseren wij een bod van € 517.153 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johanninksweg 26 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Johanninksweg 26 in Denekamp bedragen € 2.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.465 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johanninksweg 26 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johanninksweg 26 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johanninksweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord Deurningen kern is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Johanninksweg 26 ligt rond € 504.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johanninksweg 26?
Huishoudens in de buurt van Johanninksweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord Deurningen kern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.